2025版养老地产项目用地租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版养老地产项目用地租赁合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.项目用地基本信息

2.1用地位置

2.2用地面积

2.3土地性质

2.4用地用途

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限长度

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.用地使用条件

6.1用地使用范围

6.2用地使用要求

6.3用地使用限制

7.用地设施及设备

7.1设施设备清单

7.2设施设备权属

7.3设施设备维护责任

8.费用承担

8.1水电费用

8.2税费承担

8.3其他费用

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1通知送达方式

13.2不可抗力条款

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：省市区路号

1.1.4出租方联系电话：0215678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X养老地产有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：省市区路号

1.2.4承租方联系电话：02187654321

2.项目用地基本信息

2.1用地位置：省市区路号

2.2用地面积：10000平方米

2.3土地性质：国有建设用地使用权

2.4用地用途：养老地产项目用地

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：自2025年1月1日起至2045年1月1日止

3.2租赁期限长度：20年

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年人民币100万元整

4.2租金支付方式：承租方应于每年1月1日前，将上一年度的租金一次性支付给出租方

4.3租金支付时间：每年1月1日

4.4租金调整：如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币50万元整

5.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起3个工作日内，将保证金支付至出租方指定账户

5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后10个工作日内退还保证金。

6.用地使用条件

6.1用地使用范围：承租方仅限于在租赁用地上进行养老地产项目建设、经营和管理

6.2用地使用要求：承租方应按照国家相关法律法规和规划要求，合理利用土地资源，确保项目用地符合环保、安全、卫生等要求

6.3用地使用限制：未经出租方同意，承租方不得将租赁用地转租、抵押或以其他方式处分

7.用地设施及设备

7.1设施设备清单：详见附件一

7.2设施设备权属：租赁期间，设施设备的所有权归出租方所有，承租方享有使用权

7.3设施设备维护责任：租赁期间，设施设备的日常维护保养由承租方负责，如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担赔偿责任

8.费用承担

8.1水电费用：租赁期间，租赁用地内的水、电费用由承租方承担，并按实际使用量缴纳

8.2税费承担：租赁期间，因租赁用地产生的相关税费，包括但不限于土地使用税、房产税等，由承租方承担

8.3其他费用：租赁期间，因租赁用地产生的其他费用，如物业管理费、绿化费等，由承租方按照相关收费标准承担

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议

9.2.1出租方未按约定提供租赁用地或设施设备

9.2.2承租方未按约定支付租金或违反合同约定的使用条件

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行

9.2.4双方协商一致解除合同

9.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对