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建筑节能工程施工方案

建筑节能是指在建筑工程设计和建造中根据国家有关法律、法规的规定，采用节能型的

建筑材料、产品和设备，提高建筑物维护构造的保温隔热性能和采暖空调设备的能效比，减少建筑使用过程中的采暖、制冷、照明能耗，合理有效地运用能源。为保证工程施工质量，贯彻国家建筑节能政策，满足本市对工程实行“三步节能”的技术规定，统一建筑节能工程的质量验收，特制定如下施工技术方案。

一、编制根据

1、《居住建筑节能工程施工技术规程》（DB29-125-，J10521-）

2、《居住建筑节能工程质量验收规程》（DB29-126-，J10522-）

3、《采暖居住建筑节能检查原则》（JGJ1252-）

4、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-）

5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-）

6、《地面辐射供暖技术规程》（JGJ142-）

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-）

8、《建筑工程质量验收统一原则》（GB50300-）

9、施工图纸

二、工程概况

****公馆工程坐落于天津市河西区友谊南路梅江南东部生态园内，东临卫津河，西临梅

江南蜿蜒****线，四面环水，并毗邻南开翔羽、瑞金国际学校，与卡梅尔、江盛天鹅湖、海逸长洲、万科水晶城等著名楼盘一道，同属天津市“都市新贵族高档聚居区”。

本工程为天津****集团投资兴建，由一至四号楼四栋高层公寓构成，呈错落式沿湖面展

开布置。工程总建筑面积83401m2，项目投资规模约2.0亿元。

本工程高层为剪力墙构造，高层地下室为平战结合的人防建筑；每栋楼平面由高下两

塔呈21°折线型分布，地下一层，地上高塔29层、低塔22层，高下塔之间设有变形缝；地下室层高4.10m，地上原则层高3.15m，建筑总高度99.95m。

本工程为灌注桩地基、箱型基础，主体构造墙体厚度200mm；局部炉渣空心砌块及脱硫

石膏板填充墙体。各栋楼设有四部电梯，两座一般直型楼梯；外墙XPS复合板外保温、防水装饰涂料；内墙混合砂浆、花岗岩、涂料及防水腻子面层；花岗岩、一般水泥地面；成品保温安全分户门、防盗门、断桥铝双层中空保温平开窗、中空玻璃及防火门；隐框镀膜中空玻璃幕墙；屋面挤塑聚苯板保温、聚氨脂改性沥青卷材防水。

本工程设计为低温热水地板采暖系统（PEX交联聚乙烯管），冷水、中水、排水及消火

栓给排水系统；动力、照明、防雷、安全及接地保护强电系统，火灾报警及联动控制、电话、网络、电视、可视对讲及住宅安防智能化（弱电）系统；安装设施、设备先进，并符合节能、环境保护规定。

三、节能设计与工程做法

序号部位节能做法

1屋面60厚挤塑型聚苯板（XPS）保温层

2外墙

200厚钢筋砼墙外贴50厚挤塑型聚苯板（XPS）保温层

200厚炉渣空心砖墙外贴50厚挤塑型聚苯板（XPS）保温层

3外窗（含阳台门透明部分）铝合金断热桥型材双层中空保温窗

隔墙30厚复合硅酸盐保温砂浆

4楼梯间户门成品保温、隔音、防盗门

入口门铝合金断热桥型材双层中空保温门窗

5楼板（接触室外空气楼板）板下贴60厚挤塑型聚苯板（XPS）保温层

地面地板采暖，采暖管下设30厚聚苯板（EPS）保温层

6楼地面

楼面地板采暖，采暖管下设20厚聚苯板（EPS）保温层

7变形缝墙缝内满填聚苯板，局部外贴50厚挤塑型聚苯板（XPS）

备注：挤塑型聚苯板（XPS）容重40kg/m3；聚苯板（EPS）容重20kg/m3

四、施工布署

一）组织机构

节能工程施工组织管理网络图

二）、质量保证体系及控制流程

1、质量保证体系运行图

长城杯规定

搜集、分析

过程质量管理到位检查制

自检、互检、专检制度

管理作业层质量责任制，加强

每周举行现场质量交流会，贯彻

成果分析

加强三检

质量成本

经理生产经理

保证竣工一次成活

各专业班组

监督与控制

坚持第道工序前

保证预埋管一次成活

的质量交底

措施的贯彻

开展QC

信息分析、做好台帐

搜集、反馈

检查制度

实行质量三步

技术主管

到达构造部门质量管理

方针计划质量责任制质量管理活动

抓全过程

质量保证体系运行图

质量信息

分析与控制

项目经理——黄春生

项目总工——李邦宏生产负责人——任岩钟小兴

技术—左芝栋质量—孟祥勋施工—李庆亮李小才骆伟禄李强资料—潘木子

专业分包作业队

2、现场质量管理的流程控制

1）施工过程管理流程控制

N

Y

Y

END

交付否

Y

业主监理及质监评估

质量验评

N

过程控制

纠正

分部分项工程质量评估

验收合格否

Y

N

开工

整改

质量计划及施工方案

审批

N

现场、技术、设备

整改

施工过程管理流程控制

BEGIN

2）、材料采购过程的流程控制

Y

11、产品合格证