2025年按揭中二手房买卖合同范本（含产权清晰承诺）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年按揭中二手房买卖合同范本（含产权清晰承诺）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属证明

2.3房屋面积及结构

2.4房屋配套设施

3.产权清晰承诺

3.1产权人承诺

3.2产权转移承诺

3.3产权瑕疵处理

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收争议处理

6.按揭贷款事宜

6.1按揭贷款申请

6.2按揭贷款条件

6.3按揭贷款审批

6.4按揭贷款偿还

7.房屋税费及费用

7.1房屋税费承担

7.2其他费用承担

7.3费用支付时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2其他相关文件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知送达方式

13.3合同未尽事宜

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

出卖人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地址。

买受人：姓名/名称，身份证号码，住所地。

1.2合同签订日期

本合同于2025年____月____日签订。

1.3合同签订地点

本合同在____市____区____街道____号____楼____室签订。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于____市____区____街道____号____楼____室。

2.2房屋权属证明

出卖人承诺所售房屋产权清晰，并已取得房屋所有权证，房屋所有权证号为____。

2.3房屋面积及结构

房屋建筑面积为____平方米，结构为____。

2.4房屋配套设施

房屋配套设施包括：____、____、____等。

3.产权清晰承诺

3.1产权人承诺

出卖人保证所售房屋为其合法拥有，无任何权属争议，且不存在任何查封、抵押、租赁等情况。

3.2产权转移承诺

出卖人承诺在合同签订后____个工作日内将房屋产权过户至买受人名下。

3.3产权瑕疵处理

如因出卖人原因导致房屋产权存在瑕疵，出卖人应承担全部责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币____元整。

4.2付款方式

（1）____%房款于合同签订之日支付；

（2）____%房款于房屋交付前支付；

（3）____%房款于房屋产权过户后支付。

4.3付款时间

具体付款时间按照本合同第四条第4.2款规定执行。

4.4付款条件

买受人支付房款时，应向出卖人提供相应的付款凭证。

5.交付及验收

5.1房屋交付时间

出卖人应于____年____月____日前将房屋交付给买受人。

5.2房屋交付条件

（1）房屋已具备居住条件；

（2）房屋内的设施设备齐全；

（3）房屋权属证书齐全。

5.3房屋验收标准

买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，买受人有权要求出卖人进行整改。

5.4验收争议处理

如买受人认为房屋交付存在争议，应在验收后____个工作日内向出卖人提出，双方协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。

6.按揭贷款事宜

6.1按揭贷款申请

买受人可向银行申请按揭贷款，出卖人应协助买受人办理相关手续。

6.2按揭贷款条件

按揭贷款的具体条件由银行制定，买受人应按照银行的要求提供相关资料。

6.3按揭贷款审批

银行对买受人的按揭贷款申请进行审批，审批结果由银行通知买受人。

6.4按揭贷款偿还

买受人应按照银行规定的还款计划按时偿还按揭贷款。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付房屋；

（2）出卖人提供的房屋存在严重质量问题；

（3）出卖人未按约定办理房屋产权过户；

（4）买受人未按约定支付房款；

（5）买受人未按约定完成房屋验收；

（6）双方约定的其他违约情形