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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度个性化按揭还款购房合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2买方基本信息

1.3卖方基本信息

2.按揭贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2首付款金额及支付时间

3.3按揭贷款支付方式

4.房屋产权转移手续

4.1产权转移登记

4.2权证领取

4.3房屋产权过户税费

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格处理

6.房屋质量及保修责任

6.1房屋质量标准

6.2保修范围及期限

6.3保修责任及维修费用

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3按揭贷款违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁条款

9.3诉讼条款

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知及送达

11.3合同附件

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2按揭贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

房屋坐落：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

1.2买方基本信息

买方姓名：_______

身份证号码：_______

联系地址：_______

联系电话：_______

1.3卖方基本信息

卖方姓名：_______

身份证号码：_______

联系地址：_______

联系电话：_______

第二条按揭贷款基本信息

2.1贷款金额：_______元

2.2贷款利率：_______（年利率）

2.3贷款期限：_______年

2.4还款方式：等额本息/等额本金

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：_______元

3.2首付款金额及支付时间：_______元，于_______年_______月_______日前支付

3.3按揭贷款支付方式：买方应于_______年_______月_______日前向银行申请按揭贷款，并按时支付贷款本息

第四条房屋产权转移手续

4.1产权转移登记：买方应在_______日内办理房屋产权转移登记手续

4.2权证领取：买方在办理完产权转移登记手续后，应及时领取房屋权证

4.3房屋产权过户税费：_______元，由买方承担

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日

5.2房屋验收标准：按照国家有关房屋验收标准执行

5.3验收不合格处理：买方应在_______日内提出书面验收不合格报告，卖方应在_______日内进行整改，直至满足验收标准

第六条房屋质量及保修责任

6.1房屋质量标准：按照国家有关房屋质量标准执行

6.2保修范围及期限：自房屋交付之日起_______年内

6.3保修责任及维修费用：在保修范围内，因房屋质量问题产生的维修费用由卖方承担

第七条违约责任

7.1买方违约责任：

（1）买方未按时支付首付款或按揭贷款本息的，应向卖方支付_______%的违约金；

（2）买方未按时办理房屋产权转移登记手续的，应向卖方支付_______%的违约金；

（3）买方在验收过程中提出的不合格报告经确认后，卖方未按时整改的，应向买方支付_______%的违约金。

7.2卖方违约责任：

（1）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金；

（2）卖方提供的房屋质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；

（3）卖方未按时办理房屋产权转移登记手续的，应向买方支付_______%的违约金；

（4）卖方未按时履行保修责任的，应承担相应的赔偿责任。

7.3按揭贷款违约责任：买方如因故未能按时偿还按揭贷款本息，应按照银行相关规定承担违约责