2025版甲级写字楼带定制化物业服务的租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版甲级写字楼带定制化物业服务的租赁合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物及位置

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5物业管理及服务

1.6装修及设施维护

1.7租赁保证金及退还

1.8水电费及公共设施费用

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11合同解除

1.12合同附件

1.13合同生效及修改

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第二条合同标的物及位置

2.1合同标的物为位于____________________的甲级写字楼，建筑面积为____________________平方米。

2.2标的物具体位置及楼层详见附件一《标的物位置图》。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

第五条物业管理及服务

5.1甲方负责对标的物进行物业管理，确保标的物的正常使用。

5.2.124小时安保服务；

5.2.2清洁卫生服务；

5.2.3公共区域绿化维护；

5.2.4设施设备维修保养；

5.2.5应乙方要求提供的其他服务。

第六条装修及设施维护

6.1乙方在租赁期间对标的物进行装修，需事先取得甲方书面同意。

6.2乙方负责保持标的物及其附属设施的良好状态，并承担维修保养责任。

第七条租赁保证金及退还

7.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币____________________元。

7.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还租赁保证金。

第八条水电费及公共设施费用

8.1乙方应按实际使用情况支付标的物内的水电费，费用标准按国家规定或当地政府相关规定执行。

8.2乙方应按时支付公共设施费用，包括但不限于空调费、网络费、电梯费等，费用标准由甲方另行通知。

8.3乙方不得擅自改变公共设施的用途或进行改造，如需改变用途或改造，应事先取得甲方书面同意。

第九条违约责任

9.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

9.2乙方违反合同约定，擅自改变标的物用途或进行装修的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

9.3甲方未按约定提供物业管理及服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第十一项合同解除

11.1.1乙方未按时支付租金累计超过____个月；

11.1.2乙方擅自改变标的物用途或进行装修，经甲方通知仍不改正；

11.1.3乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。

第十二条合同附件

12.1本合同附件包括：

12.1.1附件一：《标的物位置图》；

12.1.2附件二：《物业管理及服务细则》；

12.1.3附件三：其他相关文件。

第十三条合同生效及修改

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养单位等。

第二条第三方介入的同意

2.1任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方的书面同意。

2.2甲方或乙方