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项目合作开发意向协议

（初稿）

甲方:

乙方:

依据《中国协议法》及其她相关法律、法规之要求就项目合作开发事宜,经充足协商达成一致意见,为明确责任,恪守信用,特签署本意向协议,共同遵守。

第一条开发项目概况

项目名称:

地址:

项目概况:合作开发项目占地约亩,净地面积约亩。

第二条项目用地性质

1.合作开发项目占地________平方米,其中平方米土地性质为出让土地。项目平方米土地性质为划拨土地。

第三条双方投资方法及股权分配

1.甲方（暂定）以土地入股,土地亩,约万元;

2.乙方（暂定）以投入建设资金入股,投入资金亿元人民币;

其中甲方股权为%,乙方股权为%。

第四条合作方法

1.合作开发项目总投资约______亿元人民币,该总投资包含但不限于合作开发项目占地拆迁、安置、赔偿、办理报建、建设、配套、销售等国有土地使用权出让金等。

2.总投资资金筹措:乙方负责提供项目建设资金___亿元人民币,依据工程和建设需要乙方分期支付到双方监控账户上。

3.甲乙双方共同注册成立新开发企业,企业董事长由控股方担任,总经理由对方担任。

4.甲乙双方共同选派财务人员成立财务部,并相互监督资金使用,项目单独核实,做到项目资金专款专用。

5.企业机构设置及人员安排由甲乙双方共同协商确定。

第五条:双方权利和义务

1.甲方权利和义务

合作开发项现在期工作由甲方负责,包含但不限于以下各项:

a)甲方负责该项目整体手续办理。

b)落实合作开发项目用地计划手续,取得合建项目占地使用地计划批文。

c)落实合作开发项目占地计划报建工作。

d)完成合作开发项目计划用地拆迁、安置及赔偿工作,拆迁安置及赔偿费用包含在总投资内。

e)甲方负责合作项目整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续,甲方应负责合作项目资源供给。

f)甲方负责合作项目开工手续办理,取得开工证,使合作项目能够正当开工建设。

g)甲方有对项目建设方案、项目建设进展、项目建设思绪构想权利和义务。

2.乙方权利和义务

合作开发项现在期工作由甲方负责,包含但不限于以下各项:

a)乙方负责项目建设开启资金（拆迁安置费用、拆迁过渡费用、工程建设费用、计划定位费用、营销费用）;

b)乙方负责对整个项目计划、建设、策划工作。

c)乙方负责该项目整体财务监督管理权利。

d)乙方在项目建设整个过程进行整体监督权利。

f)乙方负责项目建成后总体运行管理。

第六条

甲乙双方应遵照,相互尊重、相互了解、相互信任,互惠互利标准,以企业建设为已任,以项目开发为目标。推行好自己权利和义务,碰到问题协商处理、友好发展。

第七条尤其约定

投入资金只限用于该项开发,并要专款专用,不许可任何一方以任何理由挪用或用于与项目开发无关任何开支。甲乙双方要精打细算,勤俭节省,企业任何开支双方共同协商确定。

第八条违约责任

因乙方未遵守协议中任何条款,或未推行本协议中任何责任和义务,则视为违约。根据违约所造成经济损失数额,扣减所占股份百分比。具体损失数额在______万元,扣减百分之______股份,以这类推直至扣完所占股份。

第九条补充与附件

本协议未尽事宜,依据相关法律、法规实施,法律、法规未作要求,甲乙双方能够达成书面补充协议。

本协议附件和补充协议均为本协议不可分割组成部分,与本协议含有相同法律效力。

第十条协议效力

1.本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。

2.合作期限:自本协议生效之日起,至该项目全部开发完成之日止

3.本协议正本一式_________份,双方各执_________份,含有相同法律效力。

甲方:（盖章）乙方:（盖章）

法定代表人签字:法定代表人签字:

年月日