2025版大安农场学校物业管理服务综合提升合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版大安农场学校物业管理服务综合提升合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1学校名称及地址

1.2物业管理公司名称及地址

1.3法定代表人及联系方式

1.4合同签订日期

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务项目

2.3服务时间及班次

2.4服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2服务费用计算方法

3.3费用支付时间及方式

3.4付款凭证及记录

4.服务质量保证

4.1服务质量标准

4.2质量监控及反馈机制

4.3质量问题处理流程

4.4质量保证期限

5.物业设施维护及保养

5.1设施维护保养范围

5.2维护保养周期及频率

5.3维护保养标准及要求

5.4维护保养费用承担

6.安全管理及消防安全

6.1安全管理制度

6.2消防安全责任

6.3应急预案及演练

6.4安全事故处理

7.环境卫生及绿化管理

7.1环境卫生标准

7.2绿化管理要求

7.3环境卫生及绿化费用承担

7.4环境卫生及绿化效果评估

8.设施设备管理及维修

8.1设备管理范围

8.2设备维修流程

8.3设备更新及改造

8.4设备维修费用承担

9.人力资源配置与管理

9.1人员配置要求

9.2员工培训与发展

9.3员工福利待遇

9.4员工管理及考核

10.物业合同履行及变更

10.1合同履行期限

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

10.4合同终止及后续处理

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任承担

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

11.4争议解决费用承担

12.合同附件

12.1附件一：物业服务明细表

12.2附件二：设备清单

12.3附件三：人员配置表

12.4附件四：其他相关文件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1法律适用及争议解决

14.2合同附件效力

14.3合同补充条款

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1学校名称：大安农场学校

1.2学校地址：省市区路号

1.3物业管理公司名称：物业管理有限责任公司

1.4物业管理公司地址：省市区路号

1.5法定代表人：

1.7合同签订日期：2025年4月1日

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域：大安农场学校校园内所有建筑物、公共设施及附属设施

2.2物业服务项目：

2.2.1校园环境卫生清洁

2.2.2校园绿化养护

2.2.3校园安全巡逻

2.2.4校园设施设备维护

2.2.5校园水电供应保障

2.2.6校园消防设施检查

2.2.7校园停车场管理

2.2.8校园室内外环境绿化

2.3服务时间及班次：全天24小时，分为三个班次，每班8小时

2.4服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保校园环境整洁、安全、舒适

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成：包括人员工资、设施设备维护费用、绿化养护费用、安全巡逻费用等

3.2服务费用计算方法：根据服务项目及标准，按月计算，总费用为人民币万元

3.3费用支付时间及方式：每月5日前支付上一个月的服务费用，采用银行转账方式支付

3.4付款凭证及记录：物业管理公司应在每月5日前向学校提供上月服务费用支付凭证及详细费用记录

4.服务质量保证

4.1服务质量标准：参照国家及地方相关标准，确保服务质量达到优良水平

4.2质量监控及反馈机制：设立服务质量监控小组，定期对服务质量进行检查，并及时向学校反馈

4.3质量问题处理流程：发现问题后，物业管理公司应在24小时内进行整改，并在整改完成后向学校报告

4.4质量保证期限：自合同签订之日起，为期一年

5.物业设施维护及保养

5.1设施维护保养范围：包括校园内所有建筑物、公共设施及附属设施

5.2维护保养周期及频率：根据设施设备的使用情况，制定合理的维护保养周期及频率

5.3维护保养标准及要求：按照国家及地方相关标准执行，确保设施设备正常运行

5.4维护保养费用承担：维护保养费用由物业管理公司承担

6.安全管理及消防安全

6.1安全管理制度：建立健全校园安全管理制度，明确各部门及人员的安全责任

6.2消防安全责任：物业管理公司负责校园消防安全工作，