2025版特色餐饮场地租赁合同范本深度解析.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版特色餐饮场地租赁合同范本深度解析

本合同目录一览

1.合同订立背景及目的

1.1餐饮场地租赁的背景

1.2餐饮场地租赁的目的

2.合同主体信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.餐饮场地基本情况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付租金的处理

6.租金调整

6.1租金调整的条件

6.2租金调整的方式

6.3租金调整的生效日期

7.场地使用规范

7.1场地使用范围

7.2场地使用限制

7.3场地维护责任

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.不可抗力及争议解决

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的处理

9.3争议解决方式

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同其他约定

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景及目的

1.1餐饮场地租赁的背景

1.2餐饮场地租赁的目的

本合同的订立目的是明确出租方和承租方在租赁期间的权益和义务，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障，共同促进餐饮场地的高效运营。

第二条合同主体信息

2.1出租方信息

出租方名称：[出租方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[出租方地址]

联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

承租方名称：[承租方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[承租方地址]

联系电话：[承租方联系电话]

第三条餐饮场地基本情况

3.1场地位置

餐饮场地位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，房屋结构为[结构类型]。

3.2场地面积

餐饮场地总面积为[具体面积]，其中营业面积为[营业面积]，厨房面积为[厨房面积]。

3.3场地用途

餐饮场地仅限用于餐饮经营，不得用于其他商业活动。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自[起始日期]起，至[终止日期]止。

4.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如无特殊情况，双方应继续履行本合同，租赁期限自动续期一年。

4.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租赁期间，承租方应支付租金人民币[租金金额]元/月。

5.2租金支付方式

租金应于每月[具体日期]前支付，可采用银行转账或现金支付方式。

5.3逾期支付租金的处理

如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付租金千分之二的违约金。

第六条租金调整

6.1租金调整的条件

因物价上涨、政策调整等原因，导致租金成本上升，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2租金调整的方式

租金调整以当年物价指数变化为依据，按比例进行调整。

6.3租金调整的生效日期

租金调整自调整之日起生效。

第七条场地使用规范

7.1场地使用范围

承租方在租赁期间，有权使用租赁场地进行餐饮经营，包括但不限于用餐区、厨房、卫生间等。

7.2场地使用限制

（1）擅自改变租赁场地结构；

（2）将租赁场地转租、转借给第三方；

（3）从事违法活动；

（4）损害租赁场地及配套设施。

7.3场地维护责任

租赁期间，承租方应负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁，确保设施设备正常运行。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

（1）如出租方未按合同约定提供租赁场地，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）出租方如未经承租方同意，擅自改变租赁场地用途，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2承租方违约责任

（1）如承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付相当于逾期租金千分之二的违约金。

（2）承租方如擅自改变租赁场地用途，或未经出租方同意转租、转借场地，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

第九条不可抗力及争议解决

9.1不可抗力的定义

本合同所指的不可抗力，是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情