二零二五年度成都物业服务收费标准及收费标准公示实施合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度成都物业服务收费标准及收费标准公示实施合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.服务内容与范围

2.1服务项目

2.2服务区域

2.3服务时间

2.4服务标准

3.物业收费标准

3.1收费标准依据

3.2收费项目及费用

3.3收费方式

3.4收费时间

4.收费公示方式

4.1公示地点

4.2公示内容

4.3公示期限

5.收费调整机制

5.1调整条件

5.2调整程序

5.3调整通知

6.服务费用支付

6.1支付方式

6.2支付时间

6.3逾期支付处理

7.服务质量保证

7.1服务质量标准

7.2质量监督与投诉

7.3质量责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1服务内容明细

11.2收费标准明细

11.3其他附件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

13.3变更与解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

物业服务方：成都市物业管理有限责任公司

地址：成都市区路号

服务接受方：小区业主委员会

地址：成都市区路号

1.2联系人及联系方式

物业服务方联系人：

联系电话：138xxxx5678

服务接受方联系人：

联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期

本合同于二零二五年X月X日签订。

2.服务内容与范围

2.1服务项目

（1）小区公共区域及设施设备的清洁、绿化、养护；

（2）小区公共区域的秩序维护；

（3）小区公共区域的安全监控；

（4）小区公共设施的维修保养；

（5）业主大会及业主委员会的会议组织与协助；

（6）物业服务相关信息的收集与报送。

2.2服务区域

本合同服务区域为小区全体业主共有部分。

2.3服务时间

本合同服务时间为每日24小时，全年无休。

2.4服务标准

（1）公共区域清洁卫生，无垃圾、杂物；

（2）公共区域绿化养护，保持绿化植物生长良好；

（3）公共区域设施设备完好，及时维修保养；

（4）公共区域安全监控，确保小区安全；

（5）业主大会及业主委员会会议组织有序，服务到位。

3.物业收费标准

3.1收费标准依据

本合同收费标准依据《成都市物业管理收费标准》及相关政策规定。

3.2收费项目及费用

（1）物业费：每平方米每月X元；

（2）公共能耗费：按实际使用量计费；

（3）其他服务费用：根据实际需求另行协商。

3.3收费方式

物业服务费采用预收方式，每月X日前缴纳当月费用。

3.4收费时间

物业服务费缴纳时间为每月X日前。

4.收费公示方式

4.1公示地点

物业服务费收费标准公示于小区公告栏及物业服务处。

4.2公示内容

公示内容包括但不限于收费标准、收费依据、收费时间等。

4.3公示期限

收费标准公示期限为一年，自合同签订之日起计算。

5.收费调整机制

5.1调整条件

（1）国家及地方政策调整；

（2）物业管理成本发生变化；

（3）物业服务项目发生变化。

5.2调整程序

收费标准调整需经业主大会或业主委员会审议通过，并向业主公示。

5.3调整通知

物业服务方应在收费标准调整前一个月内向业主发送调整通知。

6.服务费用支付

6.1支付方式

物业服务费支付方式为银行转账或现金支付。

6.2支付时间

物业服务费支付时间为每月X日前。

6.3逾期支付处理

（1）向业主发送催缴通知；

（2）限制业主使用小区公共设施；

（3）依法追讨欠款。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）物业服务方未按照合同约定提供服务的；

（2）物业服务方未按照合同约定履行收费公示义务的；

（3）物业服务方未按照合同约定调整收费标准的；

（4）业主未按照合同约定支付物业服务费的；

（5）任何一方未按照合同约定履行通知义务的。

8.2违约责任承担

a.向业主赔偿因违约造成的损失；

b.采取补救措施，恢复或改善服务质量；

c.承担相应的违约金。

a.支付违约金；

b.承担物业服务方为