2025版成都住宅小区物业费缴纳合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版成都住宅小区物业费缴纳合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务人基本信息

1.2业主基本信息

1.3物业服务项目及范围

2.物业服务内容及标准

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3物业服务期限

3.物业服务费用及缴纳方式

3.1物业服务费用计算方式

3.2物业服务费用标准

3.3物业服务费用缴纳时间及方式

3.4物业服务费用调整及通知

4.物业维修基金管理及使用

4.1物业维修基金设立及缴纳

4.2物业维修基金使用范围及程序

4.3物业维修基金余额查询及使用情况公示

5.物业管理费用及公共收益

5.1物业管理费用构成

5.2公共收益分配及使用

5.3公共收益审计及公示

6.物业服务合同签订及生效

6.1合同签订时间及地点

6.2合同生效条件

6.3合同生效日期

7.物业服务合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止的程序及责任

8.违约责任及纠纷解决

8.1违约责任承担

8.2纠纷解决方式

8.3纠纷解决期限

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同变更及解除

10.3合同终止

10.4合同履行及其他

11.合同解释及争议解决

11.1合同解释原则

11.2争议解决方式

12.合同签署

12.1签署时间及地点

12.2签署人员

13.合同备案及存档

13.1合同备案机关

13.2合同存档期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务人基本信息

1.1.1物业服务人名称：成都市物业管理有限公司

1.1.2物业服务人地址：成都市区路号

1.1.3物业服务人法定代表人：

1.1.4物业服务人联系电话：0285678

1.2业主基本信息

1.2.1业主名称：成都市小区业主委员会

1.2.2业主地址：成都市区路号

1.2.3业主委员会代表：

1.2.4业主委员会联系电话：02887654321

1.3物业服务项目及范围

1.3.1物业服务项目：小区内绿化、保洁、安保、维修、设施设备管理等

1.3.2物业服务范围：成都市小区全体业主的住宅及公共区域

第二条物业服务内容及标准

2.1物业服务项目

2.1.1绿化养护

2.1.2清洁卫生

2.1.3安全保卫

2.1.4公共设施设备维修

2.1.5业主委员会交办的其他事项

2.2物业服务标准

2.2.2清洁卫生：保持小区公共区域干净、整洁，生活垃圾每日清理

2.2.3安全保卫：24小时巡逻，确保小区安全，对可疑人员及时进行处理

2.2.4公共设施设备维修：及时修复损坏的公共设施设备，确保正常运行

2.2.5业主委员会交办的其他事项：按照业主委员会的指示和要求，及时完成相关工作

2.3物业服务期限

2.3.1合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止

第三条物业服务费用及缴纳方式

3.1物业服务费用计算方式

3.1.1物业服务费用按照建筑面积计算，收费标准为每平方米1.5元/月

3.2物业服务费用标准

3.2.1小区住宅建筑面积：150平方米

3.2.2物业服务费用：150平方米×1.5元/月=225元/月

3.3物业服务费用缴纳时间及方式

3.3.1缴纳时间：每月1日至5日为缴纳时间段

3.3.2缴纳方式：业主可通过银行转账、现金或物业服务中心缴纳

3.4物业服务费用调整及通知

3.4.1物业服务费用如有调整，物业服务人应提前一个月以书面形式通知业主

3.4.2业主在收到调整通知后，应在规定时间内缴纳调整后的物业服务费用

第四条物业维修基金管理及使用

4.1物业维修基金设立及缴纳

4.1.1物业维修基金按照国家及地方相关规定设立

4.1.2业主在购房时按照规定比例缴纳物业维修基金

4.2物业维修基金使用范围及程序

4.2.1物业维修基金主要用于小区共用设施设备的维修、更新和改造

4.2.2使用物业维修基金需经业主委员会审议通过，并公示使用情况

4.3物业维修基金余额查询及使用情况公示

4.3.1业主可随时查询物业维修基金余额

4.3.2物业维修基金使用情况每月公示一次

第五条物业管理费用及公共收益

5.1物业管理费用构成

5.1.1物业管理服务费

5.1.2