2025pk城市综合体物业管理与维护服务协议范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025pk城市综合体物业管理与维护服务协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2付款方式

3.3付款时间

4.物业维修与养护

4.1维修养护责任

4.2维修养护流程

4.3维修养护费用

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全管理人员

5.3安全设施设备

6.物业绿化与环境卫生

6.1绿化养护责任

6.2环境卫生责任

6.3绿化与环境费用

7.物业客户服务

7.1客户服务内容

7.2客户服务标准

7.3客户投诉处理

8.物业档案管理

8.1档案管理责任

8.2档案管理流程

8.3档案管理费用

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2法律适用

12.3合同生效与终止

13.合同附件

13.1合同附件一：物业管理服务内容明细

13.2合同附件二：物业服务费用明细

13.3合同附件三：物业管理规章制度

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为[具体区域名称]，包括但不限于[具体区域描述]。

2.2物业管理内容

乙方应负责甲方物业管理区域的下列管理工作：

（1）物业共用部位的清洁、维护、修缮；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业区域内绿化、环境卫生的管理；

（4）物业区域内公共秩序的维护；

（5）物业区域内消防、安全防范等管理；

（6）物业区域内车辆停放管理；

（7）其他物业管理服务。

2.3物业管理期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为[具体期限]，期满后可根据双方协商结果续签。

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

乙方提供物业管理服务的费用标准如下：

（1）物业管理服务费：[具体费用]元/平方米·月；

（2）其他服务费用：[具体费用]元/平方米·月；

3.2付款方式

甲方应按月支付物业管理服务费用，具体付款方式为[具体方式，如银行转账、现金等]。

3.3付款时间

甲方应在每月[具体日期]前支付当月物业管理服务费用。

4.物业维修与养护

4.1维修养护责任

乙方负责物业共用部位、共用设施设备的维修与养护工作，确保其正常运行。

4.2维修养护流程

（1）发现维修养护需求时，乙方应在[具体时间]内进行处理；

（2）乙方应制定维修养护计划，并报甲方备案；

（3）维修养护完成后，乙方应向甲方提供维修养护报告。

4.3维修养护费用

维修养护费用由乙方承担，但甲方应承担因甲方原因造成的维修养护费用。

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

乙方应建立健全物业安全管理制度，确保物业区域内安全。

5.2安全管理人员

乙方应配备专职安全管理人员，负责物业区域内的安全管理工作。

5.3安全设施设备

乙方应确保物业区域内安全设施设备的完好，并定期进行检查和维护。

6.物业绿化与环境卫生

6.1绿化养护责任

乙方负责物业区域内绿化的养护工作，确保绿化植物生长良好。

6.2环境卫生责任

乙方负责物业区域内的环境卫生工作，保持环境整洁。

6.3绿化与环境费用

绿化与环境费用由乙方承担，但甲方应承担因甲方原因造成的绿化与环境费用。

8.物业档案管理

8.1档案管理责任

乙方应建立完善的物业档案管理制度，负责物业档案的收集、整理、归档、保管和利用工作。

8.2档案管理流程

（1）乙方应在物业管理活动中收集相关资料，确保档案的完整性和准确性；

（2）乙方应定期对档案进行分类、整理，确保档案的有序存放；

（3）乙方应制定档案查询、借阅