二零二五年度商业地产场地租赁分成合同-@-1.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业地产场地租赁分成合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整机制

5.1租金调整频率

5.2租金调整依据

6.分成比例及计算方式

6.1分成比例

6.2分成计算方式

7.保证金及退还

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件及程序

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2承租方违约责任

9.不可抗力条款

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件发生后的处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1通知送达方式

12.2合同附件

13.合同签署及份数

13.1合同签署日期

13.2合同份数及保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：商业地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：商贸有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：省市区路号商业广场

2.2场地面积：1000平方米

2.3场地用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至租赁方指定账户

4.3租金支付时间：每月5日前

5.租金调整机制

5.1租金调整频率：每年调整一次

5.2租金调整依据：根据市场租金水平及物价指数进行调整

6.分成比例及计算方式

6.1分成比例：租赁场地产生的净利润按租赁方60%，承租方40%的比例进行分成

6.2分成计算方式：每月计算一次，以实际净利润为基础，按分成比例进行分成

7.保证金及退还

7.1保证金金额：人民币5万元整

7.2保证金支付方式：租赁合同签订后5个工作日内支付至租赁方指定账户

7.3保证金退还条件及程序：租赁期满，承租方无违约行为，租赁场地无损坏，租赁方在收到承租方提交的退还保证金申请后5个工作日内退还保证金。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1如租赁方未按约定时间提供租赁场地，每延迟一日应向承租方支付日租金的1%作为违约金。

8.1.2如租赁方未按约定调整租金，每延迟一日应向承租方支付相当于延迟调整租金金额1%的违约金。

8.2承租方违约责任

8.2.1如承租方未按约定支付租金，每延迟一日应向租赁方支付相当于延迟租金金额1%的违约金。

8.2.2如承租方未按约定用途使用场地，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

9.不可抗力条款

9.1不可抗力事件定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者难以履行的情形。

9.2不可抗力事件发生后的处理方式：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并协商决定合同履行方式；如合同无法履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方协商不成，争议应提交至省市仲裁委员会仲裁。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行、一方违约导致合同解除等情况。

12.其他约定事项

12.1通知送达方式：双方应通过书面形式相互通知，通知以挂号信或快递方式寄送至对方指定地址，自寄出之日起第三个工作日视为送达。

12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付明细表、分成计算明细表等。

13.