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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭购房合同违约责任及处理办法

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约行为定义

1.2违约责任承担主体

1.3违约责任承担方式

2.按揭贷款违约责任

2.1按揭贷款逾期违约责任

2.2按揭贷款提前还款违约责任

2.3按揭贷款贷款额度变更违约责任

3.房屋买卖合同违约责任

3.1房屋买卖合同解除违约责任

3.2房屋买卖合同延迟履行违约责任

3.3房屋买卖合同价格变更违约责任

4.房屋过户违约责任

4.1房屋过户手续延误违约责任

4.2房屋过户手续不齐全违约责任

4.3房屋过户税费支付违约责任

5.保险责任

5.1住房贷款保险违约责任

5.2房屋财产保险违约责任

5.3第三方责任保险违约责任

6.违约金计算方法

6.1违约金计算基数

6.2违约金计算公式

6.3违约金支付期限

7.违约金减免及退还

7.1违约金减免条件

7.2违约金退还情况

7.3违约金减免程序

8.违约责任争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.违约责任执行

9.1违约责任执行主体

9.2违约责任执行程序

9.3违约责任执行期限

10.违约责任终止

10.1违约责任终止条件

10.2违约责任终止程序

10.3违约责任终止效力

11.违约责任法律适用

11.1违约责任法律依据

11.2违约责任法律解释

11.3违约责任法律变更

12.违约责任其他规定

12.1违约责任与其他条款的关系

12.2违约责任与其他合同的关系

12.3违约责任与其他法律的关系

13.违约责任附件

13.1违约责任相关文件

13.2违约责任相关数据

13.3违约责任相关证明

14.违约责任合同签署

14.1合同签署主体

14.2合同签署程序

14.3合同签署效力

第一部分：合同如下：

第一条违约责任概述

1.1违约行为定义

本合同中，违约行为指合同一方未按照合同约定履行其义务，包括但不限于逾期还款、未按时支付相关费用、未履行合同约定的其他义务等。

1.2违约责任承担主体

违约责任由违约方承担，包括但不限于借款人、卖方、买方等相关当事人。

1.3违约责任承担方式

违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同、承担相应的法律责任等。

第二条按揭贷款违约责任

2.1按揭贷款逾期违约责任

借款人未按约定的还款日偿还贷款本金及利息的，每逾期一日，应向贷款人支付相当于逾期贷款金额万分之五的违约金。

2.2按揭贷款提前还款违约责任

借款人提前还款的，应向贷款人支付提前还款违约金，违约金按提前还款金额的1%计算。

2.3按揭贷款贷款额度变更违约责任

借款人申请贷款额度变更，如变更后贷款额度超出原贷款额度，应按超出部分的贷款金额支付相应的违约金。

第三条房屋买卖合同违约责任

3.1房屋买卖合同解除违约责任

买卖双方在合同履行期间解除合同的，应向对方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。

3.2房屋买卖合同延迟履行违约责任

卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。

3.3房屋买卖合同价格变更违约责任

合同履行期间，如因市场波动或其他原因导致房屋价格发生较大变化的，双方应协商确定新的价格，如协商不成，违约方应向守约方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。

第四条房屋过户违约责任

4.1房屋过户手续延误违约责任

因卖方原因导致房屋过户手续延误的，每延误一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。

4.2房屋过户手续不齐全违约责任

因卖方提供的房屋过户手续不齐全导致过户失败的，卖方应承担相应的违约责任。

4.3房屋过户税费支付违约责任

买方未按时支付房屋过户税费，每逾期一日，应向卖方支付相当于应缴税费金额万分之五的违约金。

第五条保险责任

5.1住房贷款保险违约责任

借款人未按时缴纳住房贷款保险费的，每逾期一日，应向保险公司支付相当于应缴保险费金额万分之五的违约金。

5.2房屋财产保险违约责任

因买方未按时缴纳房屋财产保险费导致保险责任无法履行的，买方应承担相应的违约责任。

5.3第三方责任保险违约责任

借款人未按时缴纳第三方责任保险费的，每逾期一日，应向保险公司支付相当于应缴保险费金额万分之五的违约金。

第六条违约金计算方法

6.1违约金计算基数

违约金计算基数为本合同约定的相关金额，包括但不限于贷款本金、房屋