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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版新材料研发厂房租赁及知识产权保护协议
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.双方基本信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
3.租赁标的物
3.1租赁厂房的名称、地址、面积等
3.2租赁厂房的用途
3.3租赁厂房的设施与设备
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限的延长
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3逾期支付租金的处理
6.租赁厂房的维护与保养
6.1出租方的维修责任
6.2承租方的保养责任
6.3维修与保养费用的承担
7.知识产权保护
7.1知识产权的定义与范围
7.2知识产权的保护措施
7.3知识产权的归属
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任的承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同的生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同的变更与解除
11.1合同变更的条件
11.2合同解除的条件
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2通知与送达
12.3合同附件
13.合同份数与签署
13.1合同份数
13.2合同签署
14.合同解释与法律适用
14.1合同解释原则
14.2合同的法律适用
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确出租方与承租方就新材料研发厂房的租赁关系，并就知识产权保护达成一致。
2.双方基本信息
2.1出租方基本信息
出租方名称：科技有限公司
法定代表人：
地址：省市区路号
联系电话：
2.2承租方基本信息
承租方名称：新材料研发有限公司
法定代表人：
地址：省市区路号
联系电话：
3.租赁标的物
3.1租赁厂房的名称、地址、面积等
租赁厂房名称：新材料研发厂房
地址：省市区路号
面积：2000平方米
3.2租赁厂房的用途
租赁厂房仅用于新材料研发，不得从事其他经营活动。
3.3租赁厂房的设施与设备
租赁厂房内配备有实验设备、办公桌椅、空调等基本设施。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
4.2租赁终止日期
租赁期限届满后，承租方如需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面申请。
4.3租赁期限的延长
经双方协商一致，本合同租赁期限可适当延长。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
本合同租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），每月支付。
5.2租金支付方式
租金按月支付，于每月5日前支付至出租方指定账户。
5.3逾期支付租金的处理
承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。
6.租赁厂房的维护与保养
6.1出租方的维修责任
出租方负责租赁厂房及配套设施的正常维护，确保其安全、适用。
6.2承租方的保养责任
承租方应妥善使用租赁厂房，保持其清洁、整洁，并负责日常保养。
6.3维修与保养费用的承担
租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的维修、保养费用由出租方承担；因承租方使用不当造成的维修、保养费用由承租方承担。
7.知识产权保护
7.1知识产权的定义与范围
本合同所指的知识产权包括但不限于专利、商标、著作权等。
7.2知识产权的保护措施
双方应共同努力，采取有效措施保护各自的知识产权。
7.3知识产权的归属
在租赁期间，由承租方研发的新材料及其相关知识产权归承租方所有。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）承租方未按约定支付租金；
（2）出租方未按约定提供租赁物；
（3）任何一方未履行合同约定的知识产权保护义务；
（4）任何一方违反合同约定的必威体育官网网址条款；
（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。
8.2违约责任的承担
（1）违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失；
（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；
（3）违约方如因违约行为导致合同解除，应赔偿守约方因此遭受的全部损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲
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