2025年度商业地产项目场地租赁合同-@-1.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度商业地产项目场地租赁合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.项目场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整时间

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.场地使用

7.1场地使用范围

7.2场地使用限制

8.场地维护与保养

8.1承租方责任

8.2出租方责任

9.场地设施设备

9.1设施设备清单

9.2设施设备使用规定

10.不可抗力

10.1定义

10.2应对措施

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商业管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.项目场地基本情况

2.1场地位置：市区路号商业地产项目

2.2场地面积：10000平方米

2.3场地用途：商业零售及餐饮

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁结束日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币100万元整

4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户

4.3付款时间：每月5日至每月10日

5.租金调整

5.1调整方式：根据市场行情及物价指数进行调整

5.2调整时间：每年1月1日

6.保证金

6.1保证金金额：人民币50万元整

6.2保证金支付方式：租赁合同签订后5个工作日内支付至出租方指定账户

6.3保证金退还条件：租赁期满且场地设施设备无损坏，租赁保证金无欠款时，出租方应在合同终止后10个工作日内退还保证金

7.场地使用

7.1场地使用范围：仅限于本合同约定的商业零售及餐饮用途

7.2场地使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变场地用途或结构

8.场地维护与保养

8.1承租方责任

8.1.1承租方应保持场地清洁，定期进行打扫和维护。

8.1.2承租方负责场地内设施设备的日常保养和维修。

8.1.3承租方不得擅自更改场地结构和装修。

8.2出租方责任

8.2.1出租方负责场地公共设施的维护和管理。

8.2.2出租方负责场地内消防、安全设施的定期检查和更新。

8.2.3出租方在必要时可对场地进行合理改造，但应提前通知承租方。

9.场地设施设备

9.1设施设备清单：详见附件一。

9.2设施设备使用规定

9.2.1承租方应合理使用设施设备，不得擅自拆卸或损坏。

9.2.2设施设备发生故障，承租方应及时通知出租方进行维修。

10.不可抗力

10.1定义：本合同所指不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2应对措施：发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失。如不可抗力导致合同无法履行，经协商一致，可部分或全部免除责任。

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.1.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。

11.1.2承租方擅自改变场地用途或结构的，应恢复原状并赔偿出租方损失。

11.2出租方违约责任

11.2.1出租方未按约定提供场地或设施设备的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。

11.2.2出租方擅自提高租金的，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

12.2争议解决机构：仲裁委员会

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同终止条件

13.2.1租赁期满，双方同意终止合同。