2025版按揭房产买卖合同范本：税费缴纳及过户手续明确.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭房产买卖合同范本：税费缴纳及过户手续明确

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2按揭定义

1.3买卖双方定义

1.4相关税费定义

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息

2.2房产基本信息

2.3按揭贷款信息

3.房产状况确认

3.1房产权属确认

3.2房产结构确认

3.3房产面积确认

3.4房产用途确认

4.税费缴纳

4.1税费种类

4.2税费计算标准

4.3税费缴纳时间

4.4税费缴纳责任

5.过户手续

5.1过户申请

5.2过户文件准备

5.3过户登记

5.4过户费用承担

6.按揭贷款

6.1贷款审批

6.2贷款发放

6.3还款方式

6.4贷款违约责任

7.付款方式

7.1付款时间安排

7.2付款方式

7.3付款凭证

7.4付款违约责任

8.履约担保

8.1履约保证金

8.2保证金缴纳

8.3保证金退还条件

8.4履约违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约赔偿

9.3违约诉讼

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的责任承担

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的终止

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息：买方（姓名）：______，身份证号码：______；卖方（姓名）：______，身份证号码：______。

2.2房产基本信息：标的房产证号：______，建筑面积：______平方米，房屋结构：______，房屋用途：______。

2.3按揭贷款信息：按揭贷款金额：______元，贷款期限：______年，年利率：______。

3.房产状况确认

3.1房产权属确认：卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且卖方对该房产拥有完全的处分权。

3.2房产结构确认：标的房产的结构为______，房屋内部设施齐全，符合买卖双方约定的标准。

3.3房产面积确认：标的房产的建筑面积经测绘部门测定，确认为______平方米。

3.4房产用途确认：标的房产的用途为______，符合国家相关法律法规的规定。

4.税费缴纳

4.1税费种类：买卖双方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等。

4.2税费计算标准：税费计算标准按国家现行税法规定执行。

4.3税费缴纳时间：税费应在合同约定的房产过户登记前缴纳完毕。

4.4税费缴纳责任：税费由卖方负责缴纳，买方应在税费缴纳后提供相关凭证。

5.过户手续

5.1过户申请：买卖双方应在合同约定的过户时间内共同向不动产登记机构提出过户申请。

5.2过户文件准备：买卖双方应按照不动产登记机构的要求，准备相关过户文件。

5.3过户登记：不动产登记机构审核通过后，买卖双方应在规定时间内办理过户登记手续。

5.4过户费用承担：过户产生的相关费用由买方承担。

6.按揭贷款

6.1贷款审批：买方应在合同约定的贷款申请时间内向银行申请按揭贷款，并取得银行审批。

6.2贷款发放：银行在审批通过后，应在合同约定的贷款发放时间内将贷款发放至买方指定的账户。

6.3还款方式：买方应按照银行规定的还款方式及期限进行还款。

6.4贷款违约责任：买方如未按约定还款，应承担相应的违约责任。

7.付款方式

7.1付款时间安排：买方应在合同约定的付款时间内分批支付房款。

7.2付款方式：房款支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

7.3付款凭证：买方在支付房款后，应及时向卖方提供银行转账凭证。

7.4付款违约责任：买方如未按约定