二零二五年度按揭购房合同违约责任及处理办法.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭购房合同违约责任及处理办法

本合同目录一览

1.违约责任的定义

1.1贷款逾期违约

1.2贷款提前还款违约

1.3贷款逾期利率调整

2.违约责任的具体条款

2.1违约金的计算方法

2.2违约金的支付方式

2.3违约金的最高限额

3.违约行为的认定

3.1逾期还款的认定

3.2提前还款的认定

3.3其他违约行为的认定

4.违约责任的处理程序

4.1违约通知

4.2违约警告

4.3违约处理期限

5.违约责任的减免条件

5.1紧急情况下的减免

5.2法律法规允许的减免

5.3当事人协商同意的减免

6.违约责任的承担方式

6.1现金支付

6.2贷款抵扣

6.3其他方式

7.违约责任的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任的法律适用

8.1适用法律

8.2法律变更时的处理

9.违约责任的变更与解除

9.1违约责任的变更

9.2违约责任的解除

10.违约责任的终止

10.1违约责任的终止条件

10.2违约责任终止后的处理

11.违约责任的追偿

11.1追偿权的主张

11.2追偿权的期限

11.3追偿权的行使

12.违约责任的信息记录与查询

12.1信息记录方式

12.2信息查询途径

12.3信息查询限制

13.违约责任的执行与监督

13.1执行机构

13.2执行程序

13.3监督机制

14.违约责任的其他事项

14.1违约责任的相关解释

14.2违约责任的其他规定

第一部分：合同如下：

第一条违约责任的定义

1.1贷款逾期违约：借款人未按照约定的还款日期归还贷款本金或利息的行为。

1.3贷款逾期利率调整：因借款人逾期还款，导致贷款利率按照合同约定进行调整的行为。

第二条违约责任的具体条款

2.1违约金的计算方法：违约金按照逾期天数和逾期本金的比例计算，计算公式为：违约金=逾期本金×逾期天数×违约金比率。

2.2违约金的支付方式：借款人应于收到贷款银行发出的违约金通知后三个工作日内支付违约金。

2.3违约金的最高限额：违约金总额不超过逾期本金金额的5%。

第三条违约行为的认定

3.1逾期还款的认定：借款人未在约定的还款日期或展期后的还款日期偿还贷款本金或利息的行为。

3.3其他违约行为的认定：包括但不限于未按时提供贷款银行要求的相关资料、违反合同约定的贷款用途等。

第四条违约责任的处理程序

4.1违约通知：贷款银行应在借款人发生违约行为后五个工作日内以书面形式通知借款人。

4.2违约警告：贷款银行有权在发出违约通知后，给予借款人书面警告，要求其在规定期限内改正违约行为。

4.3违约处理期限：借款人应在接到违约通知或警告后十五个工作日内采取改正措施。

第五条违约责任的减免条件

5.1紧急情况下的减免：因不可抗力等紧急情况导致借款人无法履行合同义务的，经贷款银行审核同意，可减免部分或全部违约责任。

5.2法律法规允许的减免：根据国家法律法规规定，借款人可享受相应的违约责任减免。

5.3当事人协商同意的减免：借款人与贷款银行经协商一致，可对违约责任进行减免。

第六条违约责任的承担方式

6.1现金支付：借款人应将违约金以现金形式支付给贷款银行。

6.2贷款抵扣：借款人可在还款时直接从贷款本金中抵扣违约金。

6.3其他方式：经借款人与贷款银行协商一致，可采用其他方式承担违约责任。

第七条违约责任的争议解决

7.1争议解决方式：借款人与贷款银行发生违约责任争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：协商或诉讼过程中，双方应选择具有管辖权的人民法院作为争议解决机构。

7.3争议解决程序：借款人与贷款银行应按照法定程序进行争议解决，包括但不限于证据提交、法庭调查、辩论等环节。

第八条违约责任的法律适用

8.1适用法律：本合同项下的违约责任适用中华人民共和国相关法律法规。

8.2法律变更时的处理：如国家法律法规发生变更，影响本合同违约责任条款的，双方应按照变更后的法律法规调整违约责任条款。

第九条违约责任的变更与解除

9.1违约责任的变更：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致违约责任条款需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。

9.2违约责任的解除：借款人严重违约，经贷款银行多次警告无效，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任