2025年度北京市住建委制定的标准存量房屋买卖合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度北京市住建委制定的标准存量房屋买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间、地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落、面积、用途

2.2房屋权属状况

2.3房屋附属设施及配套设施

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.履约期限

4.1交房时间

4.2履约期限延长

5.履约责任

5.1买方责任

5.2卖方责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付

6.2房屋验收

6.3验收不合格的处理

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用及承担

7.3过户时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同变更

10.3合同解除

10.4合同解除后的处理

11.合同附件

11.1房屋买卖合同附件一

11.2房屋买卖合同附件二

12.合同份数

13.合同生效

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

本合同甲方（卖方）为：________，身份证号码：________，联系电话：________；乙方（买方）为：________，身份证号码：________，联系电话：________。

1.2合同签订时间、地点

本合同于____年____月____日在北京市____签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落、面积、用途

甲方所售房屋位于北京市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，用途为____。

2.2房屋权属状况

甲方保证所售房屋为甲方合法拥有并有权出售的房产，房屋所有权清晰，不存在任何产权纠纷。

2.3房屋附属设施及配套设施

房屋内包含的附属设施及配套设施如下：____。

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

本合同约定的房屋买卖价格为人民币____元整。

3.2付款方式

本合同约定的付款方式为：____（如分期付款，需列出各期付款金额及时间节点）。

3.3付款时间节点

（分期付款情况下）：

第一期付款：____元，于____年____月____日前支付；

第二期付款：____元，于____年____月____日前支付；

（如一次性付款）：

本合同约定的付款时间为____年____月____日前一次性支付____元。

4.履约期限

4.1交房时间

甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

4.2履约期限延长

如因不可抗力或其他特殊原因导致甲方无法按时交房，甲方应提前____天书面通知乙方，并经双方协商一致，可延长交房期限。

5.履约责任

5.1买方责任

乙方应按照本合同约定的付款方式、时间和金额支付购房款。

5.2卖方责任

甲方应按照本合同约定的交房时间和条件，将房屋交付给乙方。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付

甲方应将房屋交付给乙方，并确保房屋符合本合同约定的条件。

6.2房屋验收

乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方。

6.3验收不合格的处理

如乙方在验收过程中发现房屋存在不符合合同约定的情形，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以整改。整改完成后，乙方应重新进行验收。

7.产权过户

7.1过户手续

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、到场办理等。

7.2过户费用及承担

房屋产权过户涉及的税费、手续费等费用，由双方按照国家相关规定各自承担。

7.3过户时间

房屋产权过户手续应在甲方交付房屋给乙方后____个工作日内完成。

8.违约责任

8.1违约情形

如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）甲方未按约定时间交房的；

（2）乙方未按约定支付购房款的；

（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；

（4）任何一方违反合同约定的其他违约行为。

8.2违约责任承担

（1）如甲方违约，应向乙方支付____元违约金；

（2）如乙方违约，应向甲方支付____元违约金；

（3）因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

9.争议解决