二零二五版特色主题宾馆租赁经营承包合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版特色主题宾馆租赁经营承包合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释规则

3.合同主体

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.宾馆租赁与经营概况

4.1宾馆租赁期限

4.2宾馆租赁面积

4.3宾馆经营内容

5.租金及相关费用

5.1租金金额及支付方式

5.2租金调整机制

5.3其他相关费用

6.宾馆设施与设备

6.1宾馆设施清单

6.2设备清单及使用规定

7.经营管理与责任

7.1出租方管理责任

7.2承租方管理责任

7.3双方共同管理责任

8.宾馆维护与保养

8.1宾馆设施设备维护

8.2宾馆环境维护

9.宾馆经营业绩

9.1宾馆经营指标

9.2业绩考核与奖励

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：宾馆设施设备清单

13.2附件二：宾馆租赁合同附件

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2合同生效及修改

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的原则

本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.定义与解释

2.1术语定义

（1）“宾馆”指位于[具体地址]的，由出租方拥有的[宾馆名称]；

（2）“承租方”指与出租方签订本合同的[承租方名称]；

（3）“租赁期限”指本合同约定的承租方使用宾馆的期限；

（4）“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用；

2.2解释规则

本合同条款如有歧义，应按照有利于保护承租方权益的原则进行解释。

3.合同主体

3.1出租方信息

出租方名称：[出租方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[出租方地址]

联系电话：[联系电话]

3.2承租方信息

承租方名称：[承租方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[承租方地址]

联系电话：[联系电话]

4.宾馆租赁与经营概况

4.1宾馆租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

4.2宾馆租赁面积

本合同租赁面积为[租赁面积]平方米，具体范围以双方签订的租赁面积确认书为准。

4.3宾馆经营内容

承租方在本合同约定的租赁期限内，有权经营宾馆内的客房、餐饮、会议、休闲娱乐等业务。

5.租金及相关费用

5.1租金金额及支付方式

本合同租金为人民币[租金金额]元/月，承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.2租金调整机制

如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

5.3其他相关费用

除租金外，承租方还应承担水、电、暖、气、网络通讯等日常运营费用。

6.宾馆设施与设备

6.1宾馆设施清单

本合同附件一详细列明了宾馆的设施清单，包括但不限于客房、餐厅、会议室、娱乐设施等。

6.2设备清单及使用规定

本合同附件二详细列明了宾馆的设备清单，包括但不限于空调、电梯、消防设施等，并规定了使用和维护规定。

8.宾馆维护与保养

8.1宾馆设施设备维护

8.2宾馆环境维护

承租方应负责保持宾馆的环境卫生，包括公共区域、客房、餐厅等，确保宾客的舒适与安全。

9.宾馆经营业绩

9.1宾馆经营指标

（1）客房入住率；

（2）餐饮收入；

（3）会议及活动收入；

9.2业绩考核与奖励

出租方将根据经营指标对承租方的经营业绩进行考核，并根据考核结果给予相应的奖励或惩罚。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）承租方未按约定支付租金；

（2）承租方未按约定使用宾馆；

（3）承租方违反合同约定的其他义务；

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

（1）一方违约且经对方催告后仍未改正；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

11.2合同终止条件

合同期满或双方协商一致解除合同，合同即终止。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。

12.2