二零二五年7星级住宅小区物业综合服务合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年7星级住宅小区物业综合服务合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.小区概况

2.1小区名称

2.2小区地址

2.3小区面积

2.4小区配套设施

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

3.2专业物业服务

3.3特殊服务项目

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整

5.物业管理费用收取

5.1物业管理费用收取标准

5.2物业管理费用收取方式

5.3物业管理费用调整

6.物业维修基金

6.1物业维修基金缴纳标准

6.2物业维修基金使用范围

6.3物业维修基金管理

7.物业管理期限

7.1物业管理期限起止时间

7.2物业管理期限续签

8.物业管理责任

8.1物业服务标准

8.2物业服务保证

8.3物业服务违约责任

9.物业管理合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力通知

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同终止条件

13.4合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同附件变更

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限责任公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条小区概况

2.1小区名称

七星级住宅小区

2.2小区地址

上海市区路号

2.3小区面积

总计占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。

2.4小区配套设施

小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等配套设施。

第三条物业服务内容

3.1基础物业服务

包括但不限于：小区公共区域清洁、绿化养护、公共设施设备维护、小区安全巡逻等。

3.2专业物业服务

包括但不限于：住宅装修管理、家政服务、物业维修、物业服务投诉处理等。

3.3特殊服务项目

根据业主需求，可提供如：家庭医生服务、物业租赁服务等。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

根据甲方提供的服务内容，乙方收费标准为每月每平方米人民币元。

4.2服务费用支付方式

业主应于每月的日前，将物业服务费用支付至甲方指定账户。

4.3服务费用调整

如国家政策、市场行情等因素发生变化，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。

第五条物业管理费用收取

5.1物业管理费用收取标准

根据甲方提供的物业管理服务内容，乙方收费标准为每月每平方米人民币元。

5.2物业管理费用收取方式

业主应于每月的日前，将物业管理费用支付至甲方指定账户。

5.3物业管理费用调整

如国家政策、市场行情等因素发生变化，经双方协商一致，可对物业管理费用进行调整。

第六条物业维修基金

6.1物业维修基金缴纳标准

业主应按照国家相关法律法规及甲方规定，缴纳物业维修基金。

6.2物业维修基金使用范围

物业维修基金用于小区公共设施的维修、更新和改造。

6.3物业维修基金管理

物业维修基金由甲方负责管理，并定期向乙方提供使用情况报告。

第七条物业管理期限

7.1物业管理期限起止时间

本合同自双方签订之日起，至年月日止。

7.2物业管理期限续签

如双方同意继续履行本合同，应在合同到期前一个月内协商续签事宜。

7.3合同终止条件

（1）甲方或乙方提出书面终止通知；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，认为有必要终止合同。

第八条物业管理责任

8.1物业服务标准

乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质的物业服务。

8.2物业服务保证

乙方保证在合同有效期内，确保小区公共设施设备正常运行，保持小区环境整洁、安全。

8.3物业服务违约责任

如乙方未按约定履行物业服务责任，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。

第九条物业管理合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理