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房地产经纪人考试(职业导论)习题库(第4部分)

(答案和解析在试卷最后,该部分共500题)

1.[单选题]薪酬支付方式中，（）奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。

A)固定薪金制

B)佣金制

C)混合制

D)信息费制

2.[单选题]房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系表述错误的是()。

A)执业关系

B)法律责任关系

C)经济关系

D)契约关系

3.[单选题]()是房地产经纪人的主要资源、是开展房地产活动的前提。

A)房地产经纪信息

B)房地产房源信息

C)房地产客户信息

D)房地产经纪行业信息

4.[单选题]房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括()。

A)固定薪金制

B)佣金制

C)福利制

D)混合制

5.[单选题]目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是()，

A)行政主管模式

B)行业自治模式

C)行政与行业自律并行管理模式

D)市场调节模式

6.[单选题]房地产经纪人协理可以（）。

A)协助房地产经纪人处理经纪有关事务

B)收取回扣

C)发起房地产经纪机构

D)不参加职业继续教育

7.[单选题]关于直接连锁经营与特许经营之间的比较，正确的是()。

A)在直接连锁经营方式下，各连锁店之间不存在利益竞争关系

B)服务质量特许经营取得成功的基础

C)对于房地产经纪机构而言，直营连锁和特许经营可能在外在表现的形式上都表现为统一标识系统、统一经营方式

D)在房地产经纪企业中，信息是每一家加盟店的重要资源，因而对信息的控制对于整个特许经营体系就显得更为重要

8.[单选题]下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中，正确的是（）。

A)房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的委托合同

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B)房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的指定代理合同

C)房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致

D)房地产居间合同可以协商自行拟定

9.[单选题]房地产经纪服务的主体是（）。

A)房地产开发商

B)政府

C)二手住房和新建商品住房

D)房地产经纪机构和房地产经纪人员

10.[单选题]我国参照了国际上的通行作法，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和房地产经纪人(

)资格两种。

A)销售

B)注册证书

C)协理从业

D)代理

11.[单选题]关于房地产经纪人协理的说法，正确的是()。

A)房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务

B)房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度

C)房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效

D)房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务

12.[单选题]临街商铺适合作房地产经纪门店的原因不包括（）。

A)临街商铺租金低

B)临街商铺具有顺畅的交通

C)临街商铺具有良好的展示性

D)临街商铺容易获取充足的客源和房源

13.[单选题]因房地产经纪人未能发现受托房屋的权属瑕疵所引起的风险属于（）。

A)操作不规范风险

B)产权纠纷风险

C)房地产经纪人员道德风险

D)客户道德风险

14.[单选题]下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是()。

A)房地产经纪机构的营业执照

B)地产经纪合同文本

C)房地产经纪收费标准

D)房地产经纪收费发票

15.[单选题]我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和（）。(2012年真题)

A)业务员

B)销售员

C)营业员

D)房地产经纪人协理

16.[单选题]中国内地房地产经纪业在（）阶段，一些城市的市级、区（县）级房产交易所和房产交易市场陆续转制

，由直接参与房地产中介服务转为主要履行相关房地产市场管理职能。

A)复苏