物业公司与业主委员会合同范文5篇.docx

物业公司与业主委员会合同范文5篇

篇1

#甲方（物业公司）：

公司名称：[公司名称]

公司地址：[公司地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系方式]

#乙方（业主委员会）：

委员会名称：[业主委员会名称]

委员会地址：[业主委员会地址]

主任委员：[主任委员姓名]

联系方式：[联系方式]

一、合同背景与目的

鉴于甲方是一家专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和优质的服务口碑；乙方是某小区的业主委员会，代表广大业主行使权利并承担责任。为了保障小区物业管理工作的顺利进行，维护业主的合法权益，双方经过友好协商，达成以下合同协议。

二、合同范围与期限

1.合同范围：本合同适用于甲方对乙方所辖小区进行的物业管理服务。具体服务内容包括但不限于以下几个方面：物业服务、设备维护、公共卫生、安全管理等。

2.合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为[具体年数]年。合同期满前，双方可协商续签。

三、物业服务内容

1.物业服务：甲方需按照《物业管理条例》及相关法律法规的要求，提供全面的物业服务。包括但不限于以下几个方面：房屋维修、设备维护、绿化养护、公共卫生等。

2.设备维护：甲方需定期对小区内的设备设施进行维护，确保其正常运行。设备包括但不限于电梯、空调、照明等。

3.公共卫生：甲方需负责小区内的公共卫生工作，包括清扫垃圾、保持环境清洁等。

4.安全管理：甲方需制定完善的安全管理制度，确保小区内的安全秩序。包括但不限于防火、防盗、防事故等方面的工作。

四、费用与支付方式

1.费用：乙方需按照《物业管理条例》及相关法律法规的要求，向甲方支付物业管理费用。具体费用标准根据小区实际情况和双方协商确定。

2.支付方式：乙方需按季度向甲方支付物业管理费用。支付方式为银行转账或现金。具体支付方式由双方协商确定。

五、违约责任与赔偿

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。违约方需赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.赔偿：在发生违约事件后，违约方需尽快采取措施进行补救，并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体赔偿金额根据违约程度和对方实际损失确定。

六、争议解决与合同变更

1.争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同变更：本合同经双方协商一致后，可以变更或补充。变更或补充的内容应书面记录，并经双方签字后生效。

七、其他条款

1.必威体育官网网址条款：双方应对本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密承担必威体育官网网址义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.合同生效条件：本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附加条款：[附加条款内容]

甲方（物业公司）：[公司名称]乙方（业主委员会）：[业主委员会名称]法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]主任委员（签字）：[主任委员姓名]日期：[签订日期]

篇2

#甲方（物业公司）：

公司名称：[公司名称]

公司地址：[公司地址]

法定代表人：[法定代表人]

#乙方（业主委员会）：

委员会名称：[业主委员会名称]

成立时间：[成立时间]

主任：[主任姓名]

副主任：[副主任姓名]

委员：[委员姓名]

##第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确物业公司与业主委员会之间的合作关系，规范双方的权利和义务，确保物业服务的顺利进行，为业主创造安全、舒适、文明的居住环境。

第二条合同依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及[物业小区名称]的实际情况，由甲、乙双方共同协商制定。

##第二章物业服务内容

第三条物业服务范围

1.综合物业管理：包括房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安保服务等。

2.专项服务：根据业主需求，提供代购代缴、搬家服务、房屋出租等专项服务。

3.其他服务：如社区文化活动组织、业主意见收集与反馈等。

第四条物业服务标准

1.房屋维修服务：每年至少进行一次全面房屋检查，及时维修损坏部位，确保房屋结构安全。

2.设备维护服务：定期对小区内的电梯、水泵等关键设备进行维护，确保其正常运行。

3.绿化养护