二零二五年度办公楼物业管理与企业社会责任合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼物业管理与企业社会责任合同

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1清洁卫生服务

1.2设施设备维护

1.3安全保卫服务

1.4绿化养护服务

1.5停车管理服务

1.6客户服务与投诉处理

2.服务期限与费用

2.1服务期限

2.2费用构成与支付方式

2.3费用调整机制

3.物业管理责任与义务

3.1维护公共区域及设施

3.2负责日常物业管理

3.3处理突发事件

3.4实施节能减排措施

4.企业社会责任

4.1环境保护

4.2社会责任

4.3员工权益

4.4公益活动

5.合同签订与生效

5.1签订程序

5.2合同生效时间

5.3合同文本

6.违约责任与处理

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约处理程序

7.合同解除与终止

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3终止条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

10.其他约定

10.1法定节假日安排

10.2应急预案

10.3其他特殊事项

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务细则

11.2附件二：物业管理费用明细

11.3附件三：企业社会责任报告

12.合同变更与补充

12.1变更程序

12.2补充协议

13.合同解除与终止的通知

13.1通知方式

13.2通知期限

13.3通知内容

14.合同解除与终止后的处理

14.1财务结算

14.2资产移交

14.3人员安置

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1清洁卫生服务

1.1.1定期进行办公楼公共区域的清洁工作，包括地面、墙壁、卫生间、电梯等。

1.1.2定期对垃圾进行分类收集和处理，确保垃圾房整洁。

1.1.3定期进行室内外绿化带的修剪和清理。

1.2设施设备维护

1.2.1定期对办公楼内的电梯、空调、消防设施等进行检查和维护。

1.2.2及时修复损坏的公共设施，确保其正常使用。

1.2.3定期对供水、供电、供气系统进行检查和维护。

1.3安全保卫服务

1.3.124小时值班，确保办公楼安全。

1.3.2定期进行安全巡逻，预防盗窃、火灾等事故发生。

1.3.3配备必要的安全设施，如监控摄像头、消防器材等。

1.4绿化养护服务

1.4.1对办公楼内的绿化植物进行定期浇水、施肥、修剪等养护工作。

1.4.2保持绿化区域的整洁，清除杂草和垃圾。

1.4.3定期对绿化植物进行病虫害防治。

1.5停车管理服务

1.5.1对办公楼内的停车位进行管理，确保车辆有序停放。

1.5.2定期清理停车区域，保持地面整洁。

1.5.3对违反停车规定的车辆进行劝离和处罚。

1.6客户服务与投诉处理

1.6.1设立客户服务，接受客户咨询和投诉。

1.6.2及时响应客户需求，提供优质的客户服务。

1.6.3对客户投诉进行调查处理，确保问题得到妥善解决。

第二条服务期限与费用

2.1服务期限

2.1.1本合同服务期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。

2.1.2合同期满后，双方可协商续签。

2.2费用构成与支付方式

2.2.1物业管理费用包括清洁卫生费、设施设备维护费、安全保卫费、绿化养护费、停车管理费等。

2.2.2支付方式为每月预付，具体金额和支付时间由双方协商确定。

2.3费用调整机制

2.3.1物业管理费用根据物价水平和服务内容进行调整，调整幅度由双方协商确定。

第三条物业管理责任与义务

3.1维护公共区域及设施

3.1.1确保办公楼公共区域及设施处于良好状态，满足使用需求。

3.1.2定期对公共区域及设施进行检查、维修和保养。

3.2负责日常物业管理

3.2.1负责办公楼日常的物业管理工作，包括环境卫生、安全保卫、设施设备管理等。

3.2.2及时处理客户投诉和突发事件。

3.3处理突发事件

3.3.1制定应急预案，应对突发事件。

3.3.2确保在突发事件发生时，能够迅速采取有效措施，保障人员安全和财产安全。

3.4实施节能减排措施

3.4.1积极实施节能减排措施，降低能源消耗。

3.4.2定期对能源消耗情况进行统计和分析，不断优化节能减排措施。

第四条企业社会责任

4.1环境保护

4.1.1遵守国家环保法律法规，确保物业管理活动符合环保要求。

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