二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（贷款担保服务）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（贷款担保服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3贷款银行信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋配套设施

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3付款比例及分期付款

3.4付款方式变更

4.贷款担保服务

4.1贷款金额及利率

4.2贷款期限

4.3还款方式

4.4贷款担保方式

4.5贷款审批及发放

5.房屋过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.2税费缴纳

5.3手续费及服务费

6.房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证

6.2房屋瑕疵处理

6.3瑕疵认定及赔偿

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3争议解决方式

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力解除合同条件

11.合同附件

11.1房屋买卖合同

11.2贷款合同

11.3贷款担保合同

11.4其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

12.3合同签署人

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋评估报告

13.3贷款审批表

13.4其他相关文件

14.合同附件

14.1合同附件一：房屋买卖合同

14.2合同附件二：贷款合同

14.3合同附件三：贷款担保合同

14.4合同附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买受人信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号：_______

1.2.3联系电话：_______

1.3贷款银行信息

1.3.1银行名称：_______

1.3.2银行地址：_______

1.3.3贷款经理姓名：_______

1.3.4贷款经理联系电话：_______

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：_______

2.2房屋产权证号：_______

2.3房屋面积：_______平方米

2.4房屋结构：_______

2.5房屋用途：_______

2.6房屋配套设施：_______

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋成交价格：_______元

3.2付款方式及时间：

3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；

3.2.2贷款部分：_______元，由买受人向贷款银行申请贷款；

3.3付款比例及分期付款：

3.3.1首付款比例：_______%

3.3.2贷款期限：_______年

3.3.3分期付款方式：_______

4.贷款担保服务

4.1贷款金额及利率：

4.1.1贷款金额：_______元

4.1.2贷款利率：_______

4.2贷款期限：

4.2.1贷款期限：_______年

4.3还款方式：_______

4.4贷款担保方式：_______

4.5贷款审批及发放：

4.5.1贷款审批时间：_______

4.5.2贷款发放时间：_______

5.房屋过户手续及税费

5.1过户手续办理：

5.1.1出卖人负责办理房屋过户手续；

5.1.2买受人配合办理房屋过户手续；

5.2税费缴纳：

5.2.1出卖人承担房屋过户过程中产生的税费；

5.2.2买受人承担房屋过户后产生的税费；

5.3手续费及服务费：

5.3.1出卖人支付_______元手续费；

5.3.2买受人支付_______元服务费。

6.房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证：

6.1.1出卖人保证房屋质量符合国家相关标准；

6.1.2出卖人承担房屋质量问题导致的维修责任；

6.2房屋瑕疵处理：

6.2.1买受人发现房屋瑕疵，应在合同签订之日起_______日内通知出卖人；

6.2.2出卖人应在收到通知之日起_______日内予以处理；

6.3瑕疵认