2025版带咖啡厅公寓预售合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版带咖啡厅公寓预售合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1出售方信息

2.2购买方信息

3.预售公寓基本情况

3.1项目名称

3.2地点

3.3面积

3.4结构

3.5层数

3.6户型

3.7预售价格

4.预售合同签订及履行

4.1合同签订

4.2合同履行

4.3履约期限

4.4履约地点

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款责任

6.预售款退还及利息

6.1退还条件

6.2退还方式

6.3利息计算

7.公寓交付及验收

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3验收标准

7.4验收程序

8.配套设施及公共区域

8.1配套设施

8.2公共区域

9.物业管理及费用

9.1物业管理

9.2物业费用

9.3费用支付方式

10.交付标准及违约责任

10.1交付标准

10.2违约责任

11.不可抗力及风险承担

11.1不可抗力

11.2风险承担

12.争议解决及适用法律

12.1争议解决

12.2适用法律

13.合同变更及解除

13.1变更条件

13.2解除条件

14.合同生效及其他

14.1合同生效

14.2其他事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“预售公寓”指本合同中双方当事人约定的位于[具体地址]的[项目名称]项目中的[具体楼号、单元号、房号]公寓。

1.1.2“预售价格”指本合同中约定的购买预售公寓的价格，包括但不限于购房款、税费、配套设施费用等。

1.1.3“交付时间”指预售公寓按照合同约定应交付给购买方的时间。

1.1.4“交付条件”指预售公寓在交付时应满足的条件，包括但不限于房屋结构完整、设施齐全、符合国家及地方相关法律法规等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家及地方相关法律法规的规定进行解释。

1.2.2如对合同条款有歧义，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二条双方当事人信息

2.1出售方信息

2.1.1出售方名称：[公司名称]

2.1.2出售方地址：[具体地址]

2.1.3出售方法定代表人：[姓名]

2.1.4出售方联系电话：[电话号码]

2.2购买方信息

2.2.1购买方名称：[个人姓名或公司名称]

2.2.2购买方地址：[具体地址]

2.2.3购买方联系电话：[电话号码]

第三条预售公寓基本情况

3.1项目名称：[项目名称]

3.2地点：[具体地址]

3.3面积：[具体面积]

3.4结构：[具体结构]

3.5层数：[具体层数]

3.6户型：[具体户型]

3.7预售价格：[具体价格]

第四条预售合同签订及履行

4.1合同签订

4.1.1本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

4.1.2合同签订地点：[具体地点]

4.2合同履行

4.2.1出售方应按照合同约定的时间、地点、条件交付预售公寓。

4.2.2购买方应按照合同约定的时间和方式支付预售款。

4.3履约期限

4.3.1预售款支付期限：[具体期限]

4.3.2预售公寓交付期限：[具体期限]

第五条付款方式及期限

5.1付款方式

5.1.1购买方应按照合同约定的付款方式进行支付。

5.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

5.2付款期限

5.2.1首付款支付期限：[具体期限]

5.2.2余款支付期限：[具体期限]

5.3逾期付款责任

5.3.1如购买方逾期付款，应向出售方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

第六条预售款退还及利息

6.1退还条件

6.1.1在合同约定的交付期限内，如预售公寓未交付或交付不符合合同约定的条件，购买方有权要求退还预售款。

6.2退还方式

6.2.1出售方应在收到购买方退还请求后[具体期限]内退还预售款。

6.3利息计算

6.3.1退还预售款应按照中国人民银行同期贷款利率计算利息。

第七条公寓交付及验收

7.1交付时间

7.1.