二零二五年度二手房买卖合同备案与登记修订版[12].docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度二手房买卖合同备案与登记修订版[12]

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3房产基本情况

2.房产权属

2.1房产产权清晰证明

2.2房产权属变更手续

2.3房产权属纠纷处理

3.房产价格

3.1房产成交价格

3.2付款方式及期限

3.3付款违约责任

4.履约责任

4.1买方履约责任

4.2卖方履约责任

4.3履约违约责任

5.过户手续

5.1过户所需材料

5.2过户费用及承担

5.3过户期限及流程

6.履约保证金

6.1保证金金额及支付

6.2保证金退还条件

6.3保证金违约责任

7.交房与验收

7.1交房时间及条件

7.2房屋验收标准

7.3验收不合格处理

8.附属设施与权利

8.1附属设施清单

8.2附属设施权属

8.3附属设施争议处理

9.不可抗力及争议解决

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3争议解决方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿方式

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房产基本情况表

13.2附件二：付款计划表

13.3附件三：附属设施清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方

第二条合同签订日期

2.1本合同签订日期为____年____月____日。

第三条房产基本情况

3.1房产地址：____省____市____区____街道____号____室。

3.2房产面积：____平方米。

3.3房产用途：____。

3.4房产产权证号：____。

3.5房产证载权利人：____。

3.6房产证载权利人身份证号：____。

第四条房产权属

4.1房产产权清晰证明：

4.1.1卖方须提供房产证等证明文件，证明其对该房产拥有完全、独立、无任何限制的产权。

4.1.2卖方承诺房产不存在任何权属纠纷，包括但不限于共有、抵押、查封等。

4.2房产权属变更手续：

4.2.1卖方应在合同签订后____日内完成房产权属变更手续。

4.2.2买方需配合卖方办理房产权属变更手续。

4.3房产权属纠纷处理：

4.3.1如发生房产权属纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。

第五条房产价格

5.1房产成交价格：人民币____元整。

5.2付款方式及期限：

5.2.1买方应在合同签订后____日内支付全部房款。

5.2.2买方可分次付款，具体付款时间和金额双方另行约定。

5.3付款违约责任：

5.3.1如买方未按时支付房款，应向卖方支付____%的违约金。

5.3.2如卖方未按时交付房产，应向买方支付____%的违约金。

第六条履约责任

6.1买方履约责任：

6.1.1买方应按照合同约定支付房款。

6.1.2买方应按时办理房产过户手续。

6.2卖方履约责任：

6.2.1卖方应按时交付房产，确保房产符合合同约定。

6.2.2卖方应配合买方办理房产过户手续。

6.3履约违约责任：

6.3.1如买方未按时支付房款，应向卖方支付____%的违约金。

6.3.2如卖方未按时交付房产，应向买方支付____%的违约金。

第七条过户手续

7.1过户所需材料：

7.1.1卖方需提供房产证、身份证等证明文件。

7.1.2买方需提供身份证等证明文件。

7.2过户费用及承担：

7.2.1房产过户所需缴纳的税费、手续费等由双方按照国家相关规定各自承担。

7.2.2如双方另有约定，可另行协商解决。

7.3过户期限及流程：

7.3.1卖方应在合同签订后____日内完成房产过户手续。

7.3.2过户流程按照国家相关规定办理。

第八条履约保证金

8.1保证金金额及支付

8.1.1本合同签订时，买方应向卖方支付人民币____元作为履约保证金。

8.1.2保证金