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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版网络安全技术研发中心厂房租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2出租方基本信息
2.租赁标的物
2.1厂房具体位置
2.2厂房面积
2.3厂房结构及设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付时间
4.3支付方式
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整频率
5.3调整计算方法
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金缴纳时间
6.3保证金退还条件
7.使用范围及禁止事项
7.1使用范围
7.2禁止事项
8.维修与保养
8.1租赁方维修责任
8.2出租方维修责任
8.3保养责任
9.保险
9.1保险种类
9.2保险金额
9.3保险责任
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效及修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
（1）名称：科技有限公司
（2）住所：省市区路号
（3）法定代表人：
（4）联系电话：138
1.2出租方基本信息
（1）名称：房地产开发有限公司
（2）住所：省市区路号
（3）法定代表人：
（4）联系电话：1395678
2.租赁标的物
2.1厂房具体位置：省市区路号
2.2厂房面积：500平方米
2.3厂房结构及设施：单层钢结构厂房，内设办公区、生产区、仓储区等，配备消防设施、供电设施等。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁终止日期：2028年12月31日
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币10万元整
4.2支付时间：每月1日前支付当月租金
4.3支付方式：银行转账
5.租金调整
5.1调整条件：根据国家相关政策或市场价格变动，经双方协商一致后进行调整
5.2调整频率：每年调整一次
5.3调整计算方法：以调整前的租金为基础，结合国家相关政策或市场价格变动情况进行计算
6.租赁保证金
6.1保证金金额：人民币5万元整
6.2保证金缴纳时间：签订本合同之日起5个工作日内
6.3保证金退还条件：租赁期满，租赁方按合同约定完成退房手续，且无违约行为，出租方应退还保证金
7.使用范围及禁止事项
7.1使用范围：租赁方用于网络安全技术研发、生产及办公
7.2禁止事项：
（1）非法生产、加工、储存、运输危险品；
（2）违反国家法律法规、政策规定的行为；
（3）损害房屋结构、设施的行为；
（4）未经出租方同意，擅自改变房屋结构、用途的行为。
8.维修与保养
8.1租赁方维修责任
（1）租赁方负责租赁期间厂房及设施的日常维护保养，确保其正常使用。
（2）租赁方应及时修复因使用不当造成的损坏，并在发现设施故障时及时通知出租方。
8.2出租方维修责任
（1）出租方负责租赁期间厂房主体结构的安全及公共设施的维修保养。
（2）出租方应在接到租赁方通知后的24小时内派员检查，并在48小时内开始维修。
8.3保养责任
（1）租赁方应按照出租方提供的使用手册和保养指南进行定期保养。
（2）租赁方应确保保养工作不影响出租方的其他租赁活动。
9.保险
9.1保险种类
（1）火灾保险：租赁方需购买火灾保险，保险金额不低于租赁物价值。
（2）财产保险：租赁方需购买财产保险，保险金额不低于租赁物价值。
9.2保险金额
（1）火灾保险金额：人民币100万元整。
（2）财产保险金额：人民币100万元整。
9.3保险责任
（1）火灾保险责任：因火灾造成的租赁物损失。
（2）财产保险责任：因盗窃、抢劫、自然灾害等原因造成的租赁物损失。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
（1）出租方或租赁方违约，经对方书面通知后30日内仍未改正的。
（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行的。
10.2合同终止条件
（1）租赁期满，租赁方按照合同约定完成退房手续。
（2）合同解除后，双方协商一致决定终止合同。
11.违约责任
11.1违约情形
（1）未按时支付租金的。
（2）未经出租方同意擅自改变房屋结构、用途的。
（3）违反合同约定的其他行为。
11.2违约责任承担
（
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