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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公楼物业综合服务合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人或授权代表
1.4合同双方联系方式
2.合同标的物
2.1办公楼基本情况
2.2物业服务范围
2.3服务期限
3.服务内容
3.1管理服务
3.1.1保安服务
3.1.2清洁服务
3.1.3绿化服务
3.1.4设施设备维护
3.2保障服务
3.2.1应急处理
3.2.2安全保卫
3.2.3突发事件应对
3.3咨询服务
3.3.1业务咨询
3.3.2投诉处理
4.服务费用
4.1服务费用标准
4.2费用支付方式
4.3费用支付时间
4.4费用调整机制
5.合同履行
5.1履约义务
5.2履约时间
5.3履约地点
5.4履约方式
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约处理
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除后的处理
9.合同生效
9.1合同生效条件
9.2合同生效日期
10.合同附件
10.1附件一：服务项目清单
10.2附件二：费用明细表
10.3附件三：其他相关文件
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更后的处理
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后的处理
13.其他约定
13.1法律适用
13.2合同份数
13.3合同解释
14.合同签署
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：公司
乙方：物业管理公司
1.2合同双方地址
甲方：市区路号
乙方：市区路号
1.3合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
2.合同标的物
2.1办公楼基本情况
标的物名称：办公楼
标的物地址：市区路号
标的物总面积：10000平方米
2.2物业服务范围
包括但不限于：保安服务、清洁服务、绿化服务、设施设备维护等。
2.3服务期限
服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
3.服务内容
3.1管理服务
3.1.1保安服务
甲方要求乙方提供24小时保安巡逻，确保甲方办公场所的安全。
3.1.2清洁服务
乙方负责办公楼的日常清洁工作，包括公共区域和办公区域的清洁。
3.1.3绿化服务
乙方负责办公楼的绿化养护，保持绿化环境的整洁美观。
3.1.4设施设备维护
乙方负责办公楼的设施设备日常维护，确保设备正常运行。
3.2保障服务
3.2.1应急处理
乙方应建立健全应急预案，及时处理突发事件。
3.2.2安全保卫
乙方负责办公场所的安全保卫工作，防范盗窃、火灾等安全事故。
3.2.3突发事件应对
乙方应制定突发事件应对措施，确保甲方办公场所的稳定运行。
3.3咨询服务
3.3.1业务咨询
乙方应提供必要的业务咨询服务，协助甲方解决物业管理相关问题。
3.3.2投诉处理
乙方应设立投诉处理机制，及时响应甲方的投诉，妥善解决投诉问题。
4.服务费用
4.1服务费用标准
甲方应支付给乙方的服务费用为每月人民币10万元整。
4.2费用支付方式
甲方应按月支付服务费用，每月5日前将费用汇入乙方指定账户。
4.3费用支付时间
甲方应在每月5日前支付当月服务费用。
4.4费用调整机制
如遇物价上涨等因素导致服务费用发生变动，双方应协商一致后调整服务费用。
5.合同履行
5.1履约义务
双方应严格履行合同约定的各项义务，确保合同顺利履行。
5.2履约时间
乙方应在合同约定的服务期限内提供约定的服务。
5.3履约地点
乙方应在甲方指定的办公场所内履行服务。
5.4履约方式
乙方应通过派遣员工、提供设备等方式履行合同约定的服务。
6.违约责任
6.1违约情形
包括但不限于：乙方未按时提供约定的服务、服务质量不符合要求、违反合同约定等。
6.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约处理
双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签
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