二零二五年度茶庄茶叶种植基地租赁承包合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度茶庄茶叶种植基地租赁承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

2.茶叶种植基地概况

2.1基地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.茶叶种植管理

5.1种植品种

5.2种植技术

5.3病虫害防治

6.产量及品质要求

6.1产量目标

6.2品质标准

7.茶叶采收及销售

7.1采收时间

7.2采收标准

7.3销售渠道

8.茶叶种植基地设施及维护

8.1设施清单

8.2维护责任

8.3维护费用

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：茶叶种植基地设施清单

13.2附件二：茶叶种植技术规范

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方：[出租方全称]

1.2承租方：[承租方全称]

2.茶叶种植基地概况

2.1基地位置：[具体地址，包括省、市、县、乡、村及详细道路]

2.2土地面积：[具体数字及单位，如30亩]

2.3土地性质：[具体土地类型，如国有土地、集体土地等]

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：[具体日期，如2025年1月1日]

3.2租赁结束日期：[具体日期，如2029年12月31日]

4.租金及支付方式

4.1租金金额：[具体金额，如每年人民币10万元]

4.2支付时间：[具体时间，如每年1月1日前]

4.3支付方式：[具体方式，如银行转账、现金支付等]

5.茶叶种植管理

5.1种植品种：[具体品种，如龙井茶、碧螺春等]

5.2种植技术：[具体技术要求，如土壤改良、施肥标准、修剪技术等]

5.3病虫害防治：[具体防治措施，如化学防治、生物防治、物理防治等]

6.产量及品质要求

6.1产量目标：[具体产量，如每年茶叶产量不得低于10吨]

6.2品质标准：[具体品质要求，如茶叶内含物、水分、外形等指标]

7.茶叶采收及销售

7.1采收时间：[具体时间，如每年5月1日至10月31日]

7.2采收标准：[具体标准，如茶叶成熟度、采摘时间等]

7.3销售渠道：[具体渠道，如直接销售、委托销售、电商平台等]

8.茶叶种植基地设施及维护

8.1设施清单：

8.1.1种植设施：茶苗、茶树修剪工具、施肥设备等

8.1.2水利设施：灌溉系统、排水系统等

8.1.3防护设施：围栏、防护网等

8.2维护责任：

8.2.1承租方负责设施的日常维护和保养

8.2.2出租方负责设施的定期检查和必要的大修

8.3维护费用：

8.3.1日常维护费用由承租方承担

8.3.2大修费用按实际情况协商解决，可分摊或由一方承担

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付应交租金的1%作为违约金

9.1.2未按约定种植茶叶，导致产量低于约定标准，每低于1%，赔偿出租方相应金额

9.2出租方违约责任：

9.2.1未按时提供租赁土地，每逾期一日，应支付承租方相应金额作为违约金

9.2.2故意隐瞒土地瑕疵，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任

10.争议解决

10.1争议解决方式：[双方协商、调解、仲裁或诉讼]

10.2争议解决机构：[具体机构名称，如当地仲裁委员会或人民法院]

11.合同解除

11.1合同解除条件：

11.1.1双方