2025版按揭房产买卖合同范本：房屋交易合同备案及登记流程详解.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版按揭房产买卖合同范本：房屋交易合同备案及登记流程详解

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋坐落地址

1.2房屋产权证号

1.3房屋结构、面积、用途

1.4房屋权属证明

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房屋交易价格及付款方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式及时间

3.3首付款比例

3.4剩余房款还款方式

4.房屋交付及入住

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3入住手续

4.4迁入登记

5.房屋产权转移及登记

5.1产权转移登记申请

5.2登记机构及所需材料

5.3登记费用及支付方式

5.4登记完成后的产权证

6.房屋交易税费及费用

6.1契税

6.2房产交易手续费

6.3其他相关税费

6.4费用支付方式及时间

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

7.3附属设施及设备交付

8.履约保证金及违约责任

8.1履约保证金

8.2违约责任及赔偿

9.房屋质量及保修

9.1房屋质量标准

9.2质量保修期限及范围

9.3质量问题处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋坐落地址：位于市区街道号，具体门牌号为号。

1.2房屋产权证号：市不动产权证号：X。

1.3房屋结构、面积、用途：房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，用途为住宅。

1.4房屋权属证明：卖方提供有效的房屋所有权证书，证明其对该房屋拥有完全的产权。

2.买卖双方信息

2.1买方信息：买方全称为公司，法定代表人为，住所地为市区街道号。

2.2卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，住所地为市区街道号。

2.3代理人信息（如有）：买方代理人：，身份证号：；卖方代理人：，身份证号：。

3.房屋交易价格及付款方式

3.1房屋交易价格：房屋交易价格为人民币万元整。

3.2付款方式及时间：买方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元，剩余房款人民币万元于房屋交付前支付完毕。

3.3首付款比例：首付款比例为房屋交易价格的%。

3.4剩余房款还款方式：剩余房款采用银行按揭贷款方式，贷款期限为年。

4.房屋交付及入住

4.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付时间前个工作日内将房屋交付给买方。

4.3入住手续：买方应在房屋交付后个工作日内办理入住手续，包括但不限于领取钥匙、签署入住确认书等。

4.4迁入登记：买方应在房屋交付后个工作日内办理迁入登记手续。

5.房屋产权转移及登记

5.1产权转移登记申请：卖方应在房屋交付后个工作日内向不动产登记机构提交产权转移登记申请。

5.2登记机构及所需材料：登记机构为市不动产登记中心，所需材料包括但不限于房屋所有权证书、买卖合同、身份证等。

5.3登记费用及支付方式：登记费用为人民币元，由买方承担，支付方式为现金或银行转账。

5.4登记完成后的产权证：登记完成后，买方取得房屋所有权证书。

6.房屋交易税费及费用

6.1契税：契税按房屋交易价格的%计算，由买方承担。

6.2房产交易手续费：房产交易手续费按房屋交易价格的%计算，由买方承担。

6.3其他相关税费：其他相关税费包括但不限于印花税、个人所得税等，由买卖双方根据法律规定各自承担。

6.4费用支付方式及时间：税费及费用应在合同约定的付款时间内支付完毕。

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单：包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。

7.2设备清单：包括但不限于厨房电器、卫生间洁具等。

7.3附属设施及设备交付：卖方应在房屋交付时确保附属设施及设备正常运行，并随房屋一同交付给买方。

8.履约保证金及违约责任

8.1履约保证金：买方应在合同签订之日起个工作日内向卖方支付履约保证金人民币万元，该保证金在合同履行完毕后无息退还。

8.2违约责任及赔偿：

8.