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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的合同解除条件
本合同目录一览
1.合同解除概述
1.1合同解除的定义
1.2合同解除的法律依据
1.3合同解除的条件
2.买方解除合同的条件
2.1买方违约情况
2.2买方无法按时支付按揭款
2.3买方无法办理房屋过户手续
2.4买方无法满足房屋质量要求
3.卖方解除合同的条件
3.1卖方违约情况
3.2卖方无法按时交付房屋
3.3卖方房屋存在权属纠纷
3.4卖方房屋存在安全隐患
4.合同解除的程序
4.1解除合同的提出
4.2解除合同的协商
4.3解除合同的书面通知
4.4解除合同的生效
5.合同解除后的处理
5.1退还已付款项
5.2损害赔偿
5.3房屋返还
5.4按揭贷款处理
6.合同解除的效力
6.1合同解除对买方的影响
6.2合同解除对卖方的影响
6.3合同解除对第三方的影响
7.合同解除后的争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同解除的相关费用
8.1解除合同产生的费用
8.2解除合同后的税费
8.3解除合同后的其他费用
9.合同解除后的房屋维护
9.1房屋维护责任
9.2房屋维护费用
9.3房屋维护期限
10.合同解除后的贷款还款
10.1贷款还款责任
10.2贷款还款方式
10.3贷款还款期限
11.合同解除后的其他事项
11.1合同解除后的其他责任
11.2合同解除后的其他义务
11.3合同解除后的其他约定
12.合同解除的生效时间
12.1合同解除生效的条件
12.2合同解除生效的时间
12.3合同解除生效的效力
13.合同解除的附件
13.1合同解除的附件内容
13.2合同解除的附件效力
13.3合同解除的附件签订
14.合同解除的其他约定
第一部分：合同如下：
1.合同解除概述
1.1合同解除的定义
本合同项下，合同解除是指合同当事人一方或双方，根据法律规定或合同约定，在合同履行过程中，提前终止合同关系的行为。
1.2合同解除的法律依据
本合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。
1.3合同解除的条件
（1）一方当事人违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
（2）一方当事人违约，致使合同目的不能实现；
（3）一方当事人有其他违约行为，经对方催告后在合理期限内仍未改正；
（4）法律规定或合同约定可以解除合同的其他情形。
2.买方解除合同的条件
2.1买方违约情况
（1）买方未按合同约定支付按揭款；
（2）买方未按合同约定办理房屋过户手续；
（3）买方未按合同约定满足房屋质量要求。
2.2买方无法按时支付按揭款
（1）买方因自身原因无法按时支付按揭款；
（2）买方因国家政策调整导致无法按时支付按揭款。
2.3买方无法办理房屋过户手续
（1）买方因房屋权属问题无法办理过户手续；
（2）买方因相关证件不齐全无法办理过户手续。
2.4买方无法满足房屋质量要求
（1）房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足合同约定；
（2）房屋存在安全隐患，经整改后仍无法满足合同约定。
3.卖方解除合同的条件
3.1卖方违约情况
（1）卖方未按合同约定交付房屋；
（2）卖方房屋存在权属纠纷；
（3）卖方房屋存在安全隐患。
3.2卖方无法按时交付房屋
（1）卖方因自身原因无法按时交付房屋；
（2）卖方因国家政策调整导致无法按时交付房屋。
3.3卖方房屋存在权属纠纷
（1）卖方房屋存在尚未解决的权利纠纷；
（2）卖方房屋存在尚未解决的继承纠纷。
3.4卖方房屋存在安全隐患
（1）房屋存在严重安全隐患，经整改后仍无法满足合同约定；
（2）房屋存在可能导致他人人身、财产安全的隐患。
4.合同解除的程序
4.1解除合同的提出
（1）任何一方当事人提出解除合同时，应当以书面形式通知对方；
（2）提出解除合同的一方应向对方提供相应的证据。
4.2解除合同的协商
（1）双方当事人应当就解除合同进行协商；
（2）协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
4.3解除合同的书面通知
（1）解除合同的通知应当以书面形式发出；
（2）书面通知应当载明解除合同的原因、时间及生效日期。
4.4解除合同的生效
（1）解除合同的通知发出后，合同自通知到达对方时生效；
（2）合同解除后，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。
5.合同解除后的处理
5.1退还已
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