2025年大型购物中心车库租赁及经营管理合同样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年大型购物中心车库租赁及经营管理合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的物

2.1车库的具体位置和面积

2.2车库的使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整周期

5.3调整计算方式

6.使用条件

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用维护责任

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还流程

8.管理费用

8.1管理费用包含内容

8.2管理费用计算方式

8.3管理费用支付时间

9.维修及养护

9.1车库维修责任

9.2车库养护责任

9.3维修养护费用的承担

10.保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同解释权

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：大型购物中心有限公司

乙方：汽车服务有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.合同标的物

2.1车库的具体位置和面积

车库位于大型购物中心地下二层，总面积为1000平方米。

2.2车库的使用性质

车库用于停放各类汽车，并提供相关汽车服务。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限终止日期为2029年12月31日。

3.3租赁期限的延长

经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过2年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币10万元整。

4.2支付时间

租金每月1日前支付，逾期未支付按每日千分之五计收滞纳金。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

5.租金调整

5.1调整依据

租金调整依据为国家相关政策、市场行情及双方协商结果。

5.2调整周期

租金调整周期为每两年一次。

5.3调整计算方式

租金调整计算方式为：原租金×（1+调整系数）。

6.使用条件

6.1使用范围

乙方有权在车库内停放各类汽车，并提供相关汽车服务。

6.2使用限制

乙方不得在车库内进行与租赁目的无关的活动。

6.3使用维护责任

乙方负责车库内的日常维护和保养，确保车库设施正常运行。

7.保证金

7.1保证金金额

保证金为人民币5万元整。

7.2保证金退还条件

租赁期满，乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在15日内退还保证金。

7.3保证金退还流程

乙方向甲方提交退还保证金申请，甲方在核实无误后退还保证金。

8.管理费用

8.1管理费用包含内容

（1）车库的日常清洁、绿化、安保等；

（2）车库设施的维修、保养及更新；

（3）车库相关设施设备的运行、维护费用；

（4）车库内公共区域的照明、供暖、供水、排水等；

（5）车库的管理人员工资及福利。

8.2管理费用计算方式

管理费用按月计算，每月金额为人民币2万元整。

8.3管理费用支付时间

管理费用与租金同期支付。

9.维修及养护

9.1车库维修责任

车库的日常维修责任由乙方承担，重大维修需经甲方同意。

9.2车库养护责任

车库的日常养护责任由乙方承担，确保车库设施处于良好状态。

9.3维修养护费用的承担

日常维修养护费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决。

10.保险

10.1保险种类

（1）财产保险；

（2）第三者责任保险；

（3）公众责任保险。

10.2保险金额

保险金额由双方协商确定，但不得低于车库及运营活动可能造成的损失。

10.3保险责任

保险责任范围及赔偿标准按照保险合同约定执行。

11.违约责任

11.1违约情形

（1）未按时支付租金或管理费用；

（2）违反合同约定的使用条件；

（3）未按约定进行维修养护；

（4）违反合