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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版房地产抵押反担保保证合同规范版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同主体

2.1抵押人

2.2反担保人

2.3抵押权人

2.4保证人

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权利状况

3.3抵押物价值评估

4.反担保责任

4.1反担保范围

4.2反担保金额

4.3反担保期限

4.4反担保方式

5.保证责任

5.1保证范围

5.2保证金额

5.3保证期限

5.4保证方式

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物保管措施

6.3抵押物保管费用

7.抵押物使用

7.1抵押物使用原则

7.2抵押物使用限制

7.3抵押物使用费用

8.抵押物转让

8.1抵押物转让条件

8.2抵押物转让程序

8.3抵押物转让费用

9.抵押物折价与拍卖

9.1抵押物折价条件

9.2抵押物拍卖程序

9.3抵押物折价与拍卖费用

10.逾期责任

10.1抵押人逾期责任

10.2反担保人逾期责任

10.3保证人逾期责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.合同附件

14.1附件一：抵押物清单

14.2附件二：抵押物权利状况证明

14.3附件三：抵押物价值评估报告

14.4附件四：反担保人授权委托书

14.5附件五：保证人授权委托书

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“房地产抵押反担保保证合同”是指抵押人为确保其履行抵押债务，向抵押权人提供反担保，由保证人为抵押人提供保证，抵押权人为接受抵押和保证而签订的合同。

1.2术语解释

（1）“抵押人”指提供抵押物的自然人、法人或其他组织。

（2）“反担保人”指为抵押人提供反担保的保证人。

（3）“抵押权人”指接受抵押物作为担保的债权人。

（4）“保证人”指为抵押人提供保证的个人或组织。

第二条合同主体

2.1抵押人

抵押人须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且抵押物所有权清晰，无争议。

2.2反担保人

反担保人须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且具有足够的担保能力。

2.3抵押权人

抵押权人须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且具有合法的债权。

2.4保证人

保证人须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且具有足够的保证能力。

第三条抵押物描述

3.1抵押物基本情况

抵押物为位于[具体地址]的[具体房产类型]，建筑面积为[具体面积]，土地面积为[具体面积]。

3.2抵押物权利状况

抵押物所有权清晰，无权利瑕疵，未设定任何他项权利。

3.3抵押物价值评估

抵押物价值经[评估机构名称]评估，评估价值为[评估价值]。

第四条反担保责任

4.1反担保范围

反担保人承担抵押人因履行抵押债务而产生的全部责任。

4.2反担保金额

反担保金额为[具体金额]。

4.3反担保期限

反担保期限自本合同生效之日起至抵押债务履行完毕之日止。

4.4反担保方式

反担保方式为连带责任保证。

第五条保证责任

5.1保证范围

保证人承担抵押人因履行抵押债务而产生的全部责任。

5.2保证金额

保证金额与反担保金额相同，为[具体金额]。

5.3保证期限

保证期限自本合同生效之日起至抵押债务履行完毕之日止。

5.4保证方式

保证方式为连带责任保证。

第六条抵押物保管

6.1抵押物保管责任

抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。

6.2抵押物保管措施

抵押权人应采取必要措施，防止抵押物损坏、灭失或被非法占有。

6.3抵押物保管费用

抵押物保管费用由抵押人承担。

第七条抵押物使用

7.1抵押物使用原则

抵押权人有权在抵押期间使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。

7.2抵押物使用限制

抵押权人使用抵押物时，应遵守国家有关法律法规和抵押物的使用规定。

7.3抵押物使用费用

抵押权人使用抵押物产生的费用由抵押人承担。

第八条抵押物转让

8.1抵押物转让条件

（1）转让方与受让方达成书面转让协议；

（2）抵押权人书面通知反担保人和保证人；

（3）抵押物转让不影响抵押权的实现。

8.2抵押物转让程序