2025版房产抵押贷款与房地产经纪服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版房产抵押贷款与房地产经纪服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同签订双方

2.房产抵押贷款

2.1抵押物信息

2.2贷款金额与期限

2.3贷款利率与还款方式

2.4抵押物评估与价值确认

3.房地产经纪服务

3.1经纪服务内容

3.2经纪服务期限

3.3经纪服务费用

3.4经纪服务违约责任

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放时间

4.3贷款支付方式

5.抵押登记与解除

5.1抵押登记手续

5.2抵押登记费用

5.3抵押解除条件

5.4抵押解除手续

6.贷款还款与利息计算

6.1还款时间与方式

6.2利息计算方法

6.3逾期还款责任

7.房产过户与产权转移

7.1房产过户手续

7.2房产过户费用

7.3房产产权转移确认

8.保险与风险承担

8.1保险种类与范围

8.2保险费用承担

8.3风险承担原则

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为与责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止手续

11.合同附件与补充协议

11.1合同附件清单

11.2补充协议签订

11.3补充协议效力

12.合同解释与适用法律

12.1合同解释原则

12.2适用法律与法规

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署时间

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点：本合同于2023年10月15日，在北京市朝阳区大厦会议室订立。

1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。

1.3合同签订双方：甲方（借款人）为先生（女士），身份证号码：X；乙方（贷款人）为银行股份有限公司，注册号为X。

第二条房产抵押贷款

2.1抵押物信息：抵押物为甲方名下位于市区路号房产，房产证号为X，建筑面积为平方米。

2.2贷款金额与期限：本合同约定的贷款金额为人民币万元整，贷款期限为年。

2.3贷款利率与还款方式：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，还款方式为等额本息还款法。

2.4抵押物评估与价值确认：抵押物价值经双方认可的第三方评估机构评估，评估结果为人民币万元。

第三条房地产经纪服务

3.1经纪服务内容：乙方提供包括但不限于房源信息查询、房产评估、交易手续办理等经纪服务。

3.2经纪服务期限：自本合同签订之日起至甲方房产过户手续办理完毕之日止。

3.3经纪服务费用：经纪服务费用为交易额的1%，由甲方支付。

3.4经纪服务违约责任：如乙方未按约定提供经纪服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用；如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。

第四条贷款发放与支付

4.1贷款发放条件：甲方需提供完整、真实的贷款申请材料，并满足银行规定的贷款条件。

4.2贷款发放时间：银行在收到甲方提交的完整贷款申请材料后，于个工作日内完成贷款发放。

4.3贷款支付方式：贷款金额一次性支付至甲方指定的银行账户。

第五条抵押登记与解除

5.1抵押登记手续：甲方应在贷款发放后个工作日内办理抵押登记手续。

5.2抵押登记费用：抵押登记费用由甲方承担。

5.3抵押解除条件：在贷款全部还清后，甲方可向乙方提出抵押解除申请。

5.4抵押解除手续：甲方在贷款全部还清后，应向乙方提交抵押解除申请及相关证明材料，乙方在收到申请后个工作日内办理抵押解除手续。

第六条贷款还款与利息计算

6.1还款时间与方式：甲方应按约定的还款时间及方式，定期向乙方支付贷款本金及利息。

6.2利息计算方法：利息按日计息，按月结息，按年支付，计算公式为：利息=贷款本金×日利率×实际天数。

6.3逾期还款责任：如甲方逾期还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

第七条房产过户与产权转移

7.1房产过户手续：甲方应在贷款发放后个工作日内办理房产过户手续。

7.2房产过户费用：房产过户费用由甲方承担。

7.3房产产权转移确认：房产过户手续办理完毕后，乙方应确认甲方已取得房产产权。

第八条保险与风险承担

8.1保险种类与范围：甲方应为本合同项下的抵押物购买足