二零二五年度7月1日起浙江购房合同修订版要点.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度7月1日起浙江购房合同修订版要点

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订时间

1.2合同双方基本信息

1.3合同标的物

1.4合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

4.4验收时间

4.5验收争议处理

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金违约责任

6.房屋过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续办理

6.4过户争议处理

7.房屋产权转移

7.1产权转移方式

7.2产权转移手续

7.3产权转移税费

7.4产权转移争议处理

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

8.4违约争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证明

12.3附件三：房屋现状说明

12.4附件四：付款凭证

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式及送达

13.3合同修改

13.4合同解除条款

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同签署地点

14.4合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订时间：本合同于二零二五年七月一日在浙江省杭州市签订。

1.2合同双方基本信息：

（1）出卖方：甲方，全称为浙江省杭州市房地产开发有限公司，住所地为杭州市区路号，法定代表人为，联系电话为。

（2）买受方：乙方，全称为先生/女士，住所地为杭州市区路号，联系电话为。

1.3合同标的物：位于浙江省杭州市区路号，建筑面积为平方米，房产证号为的房屋。

1.4合同签订地点：浙江省杭州市区路号。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：本合同标的房屋位于杭州市区路号，具体位置见附件一。

2.2房屋面积：本合同标的房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。

2.3房屋结构：本合同标的房屋为钢筋混凝土结构，具体结构情况见附件一。

2.4房屋用途：本合同标的房屋为住宅用途，不得用于商业、办公等其他用途。

2.5房屋权属：本合同标的房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有完全的处分权。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：本合同标的房屋交易价格为人民币万元整。

（1）签订合同时支付定金人民币万元；

（2）房屋交付前支付首付人民币万元；

（3）房屋交付后支付尾款人民币万元。

3.3付款时间节点：具体付款时间节点见附件二。

3.4付款违约责任：如乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：甲方应在本合同签订后个月内将房屋交付给乙方。

（1）房屋结构安全；

（2）房屋内部设施齐全；

（3）房屋已办理好相关产权证明。

4.3验收标准：乙方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准见附件三。

4.4验收时间：具体验收时间见附件二。

4.5验收争议处理：如乙方对房屋验收存在异议，应在验收后日内向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.履约保证金

5.1保证金金额：乙方应在签订合同时向甲方支付履约保证金人民币万元。

5.2保证金缴纳方式：乙方应通过银行转账方式将保证金汇入甲方指定账户。

（1）合同履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

5.4保证金违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金。

6.房屋过户手续

6.1过户时间：房屋交付后日内，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

6.2过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

6.3过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证