二零二五年度西餐厅房屋租赁及品牌合作协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度西餐厅房屋租赁及品牌合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式及时间

4.租金调整机制

4.1调整频率

4.2调整依据

4.3调整通知

5.租赁房屋的交付与接收

5.1出租方交付房屋

5.2承租方接收房屋

5.3房屋验收标准

6.租赁房屋的维护与管理

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用承担

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同变更

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人员

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2合同解释

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁房屋产权证明

14.2附件二：房屋租赁合同

14.3附件三：品牌合作协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：餐饮管理有限公司

出租方地址：市区路号

出租方法定代表人：

出租方联系电话：138

1.2承租方信息

承租方名称：西餐厅经营有限公司

承租方地址：市区路号

承租方法定代表人：

承租方联系电话：1395678

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：框架结构，一层

2.4房屋用途：餐饮服务

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10万元整

3.3付款方式及时间：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金

4.租金调整机制

4.1调整频率：每两年调整一次

4.2调整依据：根据市场租金水平及物价指数进行调整

4.3调整通知：出租方应在调整前一个月以书面形式通知承租方

5.租赁房屋的交付与接收

5.1出租方交付房屋：出租方应于2025年1月1日前将房屋交付承租方使用

5.2承租方接收房屋：承租方应在收到出租方交付的房屋后3日内进行验收，并签署验收报告

5.3房屋验收标准：房屋应符合国家相关建筑标准，无安全隐患，设施设备齐全

6.租赁房屋的维护与管理

6.1出租方责任：负责房屋的日常维护和管理，确保房屋安全

6.2承租方责任：负责房屋内部设施的维护和管理，保持房屋整洁

6.3维修费用承担：房屋内部设施的维修费用由承租方承担，房屋主体结构的维修费用由出租方承担

7.违约责任

7.1承租方违约责任：

若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金

若承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失

7.2出租方违约责任：

若出租方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金

若出租方未按约定维护房屋，导致房屋损坏，出租方应承担相应的赔偿责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

双方协商一致解除合同

出租方违反合同约定，严重影响承租方经营

承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同

8.2合同终止条件