2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭贷款优化及风险防控版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭贷款优化及风险防控版

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属情况

2.3房屋使用情况

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.买卖合同标的

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋用途

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.按揭贷款

6.1按揭贷款银行

6.2贷款额度

6.3贷款利率

6.4贷款期限

6.5还款方式

7.风险防控

7.1产权风险

7.2延付风险

7.3交易风险

7.4信贷风险

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效

1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。

1.2.2本合同自办理房屋产权过户手续之日起，视为买卖双方权利义务关系正式确立。

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：______市______区______路______号______室。

2.1.2房屋产权证号：______。

2.2房屋权属情况

2.2.1房屋权属清晰，无产权纠纷，卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵。

2.2.2房屋未设定抵押、查封等权利限制。

2.3房屋使用情况

2.3.1房屋现状：______。

2.3.2房屋用途：______。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.1.1买方名称：______。

3.1.2买方法定代表人：______。

3.1.3买方联系方式：______。

3.2卖方基本情况

3.2.1卖方名称：______。

3.2.2卖方法定代表人：______。

3.2.3卖方联系方式：______。

4.买卖合同标的

4.1房屋位置

4.1.1房屋位于______市______区______路______号______室。

4.2房屋面积

4.2.1房屋建筑面积：______平方米。

4.3房屋结构

4.3.1房屋结构：______。

4.4房屋用途

4.4.1房屋用途：______。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.1.1本合同约定的房屋买卖价格为：人民币______元整。

5.2支付方式

5.2.1买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付定金人民币______元整。

5.2.2买方应于办理房屋产权过户手续前，支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。

5.2.3买方应于办理房屋产权过户手续后，支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。

5.3付款时间

5.3.1定金支付时间：______。

5.3.2首付款支付时间：______。

5.3.3尾款支付时间：______。

6.按揭贷款

6.1按揭贷款银行

6.1.1买方选择的按揭贷款银行为：______。

6.2贷款额度

6.2.1按揭贷款额度：______。

6.3贷款利率

6.3.1按揭贷款利率：______。

6.4贷款期限

6.4.1按揭贷款期限：______。

6.5还款方式

6.5.1按揭贷款还款方式：______。

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行

8.1.1双方应按照本合同的约定，全面、适当履行各自的义务。

8.1.2卖方应在买方支付定金后____个工作日内，将房屋交付给买方。

8.1.3买方应按照本合同约定的付款时间，向卖方支付相应的款项。

8.2违约责任

8.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付______的违约金。

8.2.2如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支