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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版建筑工程抵押担保合同

本合同目录一览

第一条合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同签订时间

1.3合同生效条件

第二条抵押物描述

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物面积

2.4抵押物用途

2.5抵押物权属

第三条抵押担保金额

3.1抵押担保金额

3.2抵押担保期限

3.3抵押担保利率

第四条抵押物评估

4.1评估机构

4.2评估方法

4.3评估报告

第五条抵押物保险

5.1保险类型

5.2保险金额

5.3保险期限

5.4保险费用

第六条抵押物占用

6.1抵押物占用方式

6.2抵押物占用费用

6.3抵押物占用期限

第七条抵押物处置

7.1处置方式

7.2处置程序

7.3处置费用

7.4处置收益分配

第八条抵押权行使

8.1抵押权行使条件

8.2抵押权行使程序

8.3抵押权行使期限

第九条抵押物权利变更

9.1抵押物权利变更条件

9.2抵押物权利变更程序

9.3抵押物权利变更文件

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

第十二条合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

第十三条合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

第十四条合同附件

14.1附件一：抵押物清单

14.2附件二：评估报告

14.3附件三：保险合同

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2合同签订时间

本合同签订日期为2025年4月20日。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，自抵押物交付之日起正式生效。

第二条抵押物描述

2.1抵押物名称

抵押物名称为建筑工程。

2.2抵押物地址

抵押物位于市区路号。

2.3抵押物面积

抵押物占地面积为10000平方米，建筑面积为8000平方米。

2.4抵押物用途

抵押物用途为住宅、商业、办公综合楼。

2.5抵押物权属

抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。

第三条抵押担保金额

3.1抵押担保金额

抵押担保金额为人民币壹亿元整。

3.2抵押担保期限

抵押担保期限为自抵押物交付之日起至2028年4月20日止。

3.3抵押担保利率

抵押担保利率为年利率5%，按中国人民银行同期贷款利率执行。

第四条抵押物评估

4.1评估机构

评估机构为资产评估有限公司。

4.2评估方法

评估方法采用市场比较法。

4.3评估报告

评估报告应于本合同签订前完成，并作为本合同的附件。

第五条抵押物保险

5.1保险类型

保险类型为财产保险，包括火灾保险、盗抢保险等。

5.2保险金额

保险金额为抵押担保金额，即人民币壹亿元整。

5.3保险期限

保险期限为抵押担保期限，即自抵押物交付之日起至2028年4月20日止。

5.4保险费用

保险费用由抵押人承担，具体金额以保险合同为准。

第六条抵押物占用

6.1抵押物占用方式

抵押物占用方式为自用，不得擅自改变抵押物用途。

6.2抵押物占用费用

抵押物占用费用由抵押人承担，包括物业管理费、水电费等。

6.3抵押物占用期限

抵押物占用期限与抵押担保期限一致，即自抵押物交付之日起至2028年4月20日止。

第七条抵押物处置

7.1处置方式

抵押物处置方式为拍卖。

7.2处置程序

处置程序应严格按照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规执行。

7.3处置费用

处置费用包括拍卖佣金、公告费、评估费等，由抵押人承担。

7.4处置收益分配

处置收益在扣除处置费用后，按照抵押担保金额与抵押权比例分配给债权人。

第八条抵押权行使

8.1抵押权行使条件

抵押权行使条件包括但不限于：债务人未按约定履行债务、抵押物价值减少、抵押人擅自处分抵押物等。

8.2抵押权行使程序

抵押权行使程序如下：

1.债权人向抵押人发出书面通知，要求履行债务或采取补救措施；

2.抵押人未在通知规定期限内履行债务或采取补救措施的，债权人有权要求抵押人提供担保；

3.抵押人未提供担保的，债权人有权依法行使抵押权。

8.3抵押权行使期限

抵押权行使期限自抵押权行使条件成就之日起两年