二零二五年度棚户区改造拆迁房买卖合同（房屋权属确认）4篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度棚户区改造拆迁房买卖合同（房屋权属确认）

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋权属确认

1.房屋信息

甲方出售的房屋位于______（详细地址），房屋产权证号为______。

乙方购买的房屋为上述房屋的全部产权。

2.权属证明

甲方保证所出售房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

二、房屋买卖价格

1.买卖价格

甲方同意将上述房屋出售给乙方，买卖价格为______元。

上述价格包含房屋本身及附属设施。

2.付款方式

乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付全部房款。

付款方式为______（如现金、银行转账等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋钥匙之日起______个工作日内完成房屋验收。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的地址，具体地址为______。

四、其他约定

1.甲方保证所出售房屋不存在任何抵押、查封等情况。

甲方承诺在合同签订后______个工作日内协助乙方办理过户手续。

乙方在办理过户手续过程中产生的相关费用由乙方承担。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查验和确认，如发现房屋权属存在问题，有权解除合同或要求乙方进行更正。

有权根据房屋实际情况调整房屋买卖价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋权属清晰、无任何纠纷。

为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致房屋无法按时交付，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付房款。

在收到房屋后，对房屋进行验收，确认房屋符合合同要求。

六、房屋查验与确认

1.查验方式

乙方在收到房屋后应在______个工作日内进行查验，可以采用自行查验或委托第三方机构查验的方式。

甲方应在乙方查验期间提供必要的配合。

2.确认标准

确认标准以本合同约定的房屋信息、权属证明以及国家相关法律法规为准。

如查验不合格，乙方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还房款等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在乙方完成房屋验收且无异议后，甲方应将房屋交付给乙方，乙方支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.过户费用

乙方应承担办理房屋过户手续产生的相关费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋权属存在纠纷，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方提供的房款存在虚假信息，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发