2025版影视基地场地租赁服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版影视基地场地租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同的签订双方

1.3合同的生效条件

2.租赁场地信息

2.1租赁场地的具体位置

2.2租赁场地的面积与用途

2.3租赁场地的配套设施

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金的金额

4.2租金的支付方式

4.3租金的支付时间

5.租赁费用及税费

5.1租赁费用的构成

5.2税费的承担

6.租赁场地的使用规范

6.1租赁场地的使用范围

6.2租赁场地的使用限制

6.3租赁场地的维护与保养

7.违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构的选定

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

10.合同变更

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同变更后的效力

11.合同终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的处理

12.不可抗力

12.1不可抗力的认定

12.2不可抗力对合同履行的影响

12.3不可抗力的处理

13.合同附件

13.1合同附件的名称

13.2合同附件的内容

13.3合同附件的效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的说明

14.2其他约定事项的履行

14.3其他约定事项的变更

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

本合同于2023年11月1日在市区大厦签订。

1.2合同的签订双方

甲方（出租方）：影视基地管理有限公司

乙方（承租方）：影视制作有限公司

1.3合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条租赁场地信息

2.1租赁场地的具体位置

甲方提供的租赁场地位于市区影视基地内，具体位置为栋号。

2.2租赁场地的面积与用途

租赁场地总面积为1000平方米，用途为影视拍摄、活动举办等。

2.3租赁场地的配套设施

租赁场地内包含灯光、音响、舞台、化妆间等影视拍摄所需配套设施。

第三条租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

3.2租赁期限的续租条件

在租赁期限届满前30日内，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续租一年。

第四条租金及支付方式

4.1租金的金额

本合同租赁场地租金为每月人民币10万元。

4.2租金的支付方式

乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户。

4.3租金的支付时间

租金支付时间为每月5日至10日。

第五条租赁费用及税费

5.1租赁费用的构成

租赁费用包括租金、物业管理费、水电费等。

5.2税费的承担

租赁过程中产生的税费由乙方承担。

第六条租赁场地的使用规范

6.1租赁场地的使用范围

乙方仅可在租赁场地的范围内进行影视拍摄、活动举办等合法活动。

6.2租赁场地的使用限制

乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动，不得损坏租赁场地内的设施设备。

6.3租赁场地的维护与保养

乙方应妥善使用租赁场地，保持场地整洁，如损坏设施设备，乙方应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1违约行为的认定

如一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2违约责任的承担

违约方应承担由此产生的全部经济损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。

7.3违约金的计算

如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的5%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构的选定

双方同意选择市仲裁委员会作为争议解决机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

8.3争议解决程序的启动

任何一方提出争议解决请求，应向对方发出书面通知，并附上争议事实和理由。

第九条合同解除

9.1合同解除的条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；

（2）发生不可抗力事件，且该事件导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致决定解除合同。

9.2合同解除的程序

任何一方解除合同，应提前30日向对方发出书面通知，并说明解除理由。

9.3合同解除后的