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租房合同书样板(示范合同)

Modelofrentalcontract

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-025423

合同书|CONTRACT

租房合同

租房合同书样板(示范合同)

说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义

务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程

度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否

适合您使用）。

一、房东租房注意事项：

1、你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她

对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益

罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。

2、不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、

放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定

不能租朋友的房子。

3、签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等

证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是

房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。

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合同书|CONTRACT

租房合同

也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看

他/她的营业执照。

4、入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东

西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不

要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。

5、和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她

也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如

日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。

6、付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。

所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押

金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。

7、入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了

adsl(一般电话是房东的，所以得用他的名义)，一定要立下字据说明这个东西是

自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个adsl是他掏钱安装的，你若当初没

留下字据，就拿他没辙了。

8、经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样

可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话

现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。

9、如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还

你的押金。可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套

只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金;他/她那个本来就

破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就

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合同书|CON