二零二五年度毛坯房租赁及租赁期限协商合同.docx

二零二五年度毛坯房租赁及租赁期限协商合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全、卫生等）。

2.房屋质量要求

乙方租用的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、安全鉴定报告等。

房屋的质量应满足乙方居住和经营的需求，包括但不限于居住环境、设施设备等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住或经营故障或性能下降。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

甲方同意将房屋出租给乙方，租赁期限为______年。

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为每月______日前支付，具体支付方式详见附件。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成房屋接收手续。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住或经营场所。

四、其他约定

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家相关法律法规，爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式进行分割出租。

3.甲方应在租赁期满后，将房屋恢复原状，无损坏、污染等情况。

4.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。

有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和维护。

义务：

在租赁期限内，保持房屋的完好状态，确保乙方正常居住或经营。

按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构。

乙方有权要求甲方在房屋出现问题时进行维修。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用房屋，不得损害房屋结构。

乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式进行分割出租。

六、房屋的检查与维护

1.检查方式

乙方在租赁期满前______个工作日内，对房屋进行自行检查，并将检查结果书面通知甲方。

甲方在接到通知后的______个工作日内，对房屋进行检查，确认房屋状态。

2.维护标准

房屋的维护标准以合同约定和房屋原有状况为准。

如房屋出现损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

租赁合同签订后的______个工作日内，乙方支付合同租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

租赁期间，乙方应每月______日前支付租金，具体金额详见合同附件。

3.保证金

乙方支付合同租金的______%作为保证金，在租赁期满后无损坏的情况下，甲方应无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方损坏房屋，应负责修复或承担相应的维修费用；如损坏严重，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同