2025版北京房产抵押贷款风险补偿协议书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京房产抵押贷款风险补偿协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.抵押房产信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产证号

3.抵押贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.风险补偿范围

4.1自然灾害风险

4.2市场价格波动风险

4.3房产交易风险

4.4其他风险

5.风险补偿责任

5.1抵押权人责任

5.2被抵押人责任

5.3第三方责任

6.风险补偿方式

6.1补偿金支付

6.2保险赔偿

6.3其他补偿方式

7.补偿金计算方法

7.1补偿金比例

7.2补偿金计算公式

7.3补偿金支付时间

8.补偿金支付流程

8.1申请

8.2审核与批准

8.3支付

9.违约责任

9.1抵押权人违约责任

9.2被抵押人违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.协议生效及终止

11.1协议生效条件

11.2协议终止条件

11.3协议解除条件

12.合同附件

12.1房产评估报告

12.2抵押登记证明

12.3其他相关文件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1抵押权人：甲方

1.1.2被抵押人：乙方

1.2法定代表人

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3联系方式

第二条抵押房产信息

2.1房产地址：北京市朝阳区路号

2.2房产性质：住宅

2.3房产面积：100平方米

2.4房产证号：京房权证字第X号

第三条抵押贷款信息

3.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2贷款期限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止

3.3贷款利率：年利率4.5%

3.4还款方式：等额本息还款法

第四条风险补偿范围

4.1自然灾害风险：地震、洪水、台风等自然灾害造成的损失

4.2市场价格波动风险：因市场波动导致房产价值下降，影响抵押物价值的风险

4.3房产交易风险：因房产交易过程中出现的问题导致抵押权无法实现的风险

4.4其他风险：除上述风险外的其他可能影响抵押物价值的风险

第五条风险补偿责任

5.1抵押权人责任：在风险发生时，甲方有责任按照本协议约定承担相应的风险补偿责任

5.2被抵押人责任：在风险发生时，乙方有责任配合甲方进行风险补偿的相关工作

5.3第三方责任：涉及第三方责任的风险，根据相关法律规定和协议约定，由责任方承担相应的风险补偿责任

第六条风险补偿方式

6.1补偿金支付：在风险发生后，甲方应向乙方支付约定的补偿金

6.2保险赔偿：在风险发生后，如甲方已投保相关保险，应向保险公司索赔，不足部分由甲方承担

6.3其他补偿方式：根据风险具体情况，经双方协商一致，可采用其他补偿方式

第七条补偿金计算方法

7.1补偿金比例：风险补偿金的计算比例根据本协议约定的风险补偿范围和具体风险情况确定

7.2补偿金计算公式：补偿金=（抵押物价值实际损失）×补偿金比例

7.3补偿金支付时间：在风险发生后，甲方应在收到乙方提供的相关证明文件后30日内支付补偿金

第八部分：合同如下：

第八条补偿金支付流程

8.1申请

8.1.1乙方应在风险发生后及时向甲方提出补偿金申请，并提供相关证明材料。

8.1.2乙方应提交的材料包括但不限于：风险事件证明、损失评估报告、相关合同、保险理赔证明等。

8.2审核与批准

8.2.1甲方收到乙方提交的申请及材料后，应在5个工作日内进行审核。

8.2.2甲方审核无误后，应在2个工作日内向乙方发出书面批准通知。

8.3支付

8.3.1甲方应在收到乙方提供的收款账户信息后，在3个工作日内将补偿金支付至乙方指定账户。

8.3.2甲方支付补偿金后，应将支付凭证复印件交乙方留存。

第九部分：违约责任

9.1抵押权人违约责任

9.1.1甲方未按约定支付补偿金的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的每日万分之五计算。

9.1.2甲方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

9.2被抵押人违约责任

9.2.1乙方未