二零二五年度民房买卖合同合同变更及终止条款范本.docx

二零二五年度民房买卖合同合同变更及终止条款范本

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同变更

1.合同内容变更

合同签订后，如因工程需要，甲方有权对合同内容进行变更，包括但不限于材料名称、规格、数量、价格等。

乙方应积极配合甲方进行合同内容的变更，并按照变更后的合同执行。

2.合同期限变更

如有特殊情况，甲方有权与乙方协商变更合同期限，包括但不限于提前终止或延长合同期限。

乙方应同意甲方提出的合同期限变更，并按照变更后的期限执行。

二、合同终止

1.合同自然终止

合同期限届满，双方无异议，合同自然终止。

2.合同提前终止

如有下列情况之一，任何一方均可提前终止合同：

（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后______日内（具体时长）未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，达成终止合同的一致意见。

3.合同终止后的处理

（1）乙方应按照合同约定，将已交付的材料和已完成的工作移交给甲方；

（2）双方应按照合同约定，结算已发生的费用和未发生的费用；

（3）双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。

三、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时支付材料款项，应向乙方支付______%的违约金。

甲方如未按时接收材料，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

乙方如未按时交付材料，应向甲方支付______%的违约金。

乙方如提供的材料不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的民房进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整购房要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的民房，并按照合同约定支付房款。

为乙方交房提供必要的协助，如提供验收场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付民房后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、质量提供民房。

对甲方提供的与民房相关的工程信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对民房进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的民房后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有民房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的民房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、质量提供民房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的民房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的民房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效