2025年度中式快餐店租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度中式快餐店租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付的处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.租赁费用及承担

6.1水电费

6.2物业费

6.3其他费用

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用规范

7.2房屋维护责任

7.3房屋损坏赔偿

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁协议

12.2附件二：房屋租赁合同附件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

13.3合同解释权

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：中式快餐店

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：单层建筑，砖混结构

2.4房屋用途：中式快餐经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限自合同生效之日起计算，除非双方另有约定，否则不得变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月前10日支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日按租金总额的1%支付滞纳金。

4.3逾期支付的处理：若承租方连续3个月未支付租金，出租方有权解除合同并要求承租方支付全部租金及滞纳金。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏，且承租方已结清所有费用。

5.3押金退还方式：租赁期满或合同解除后，承租方应在30日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后15日内退还押金。

6.租赁费用及承担

6.1水电费：由承租方承担，按实际使用量结算。

6.2物业费：由承租方承担，按物业管理处规定缴纳。

6.3其他费用：包括但不限于网络费、垃圾清运费等，由承租方承担。

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用规范：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法经营。

7.2房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护由承租方负责，定期进行清洁、保养。

7.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一日按租金总额的1%支付滞纳金。

8.1.2若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.1.3若承租方违反租赁合同约定的其他条款，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

8.2出租方违约责任

8.2.1若出租方未按约定提供房屋，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。

8.2.2若出租方未按约定履行合同约定的其他义务，承租方有权要求出租方承担违约责任。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同。

9.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

9.2.2双方协商一致终止合同。

9.3合同解除及终止的程序

9.3.1双方应书面通知对