置业公司与代理商合作合同.docx

置业公司与代理商合作合同

甲方（置业公司）：

公司名称：[置业公司全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（代理商）：

公司名称：[代理商全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方作为房地产开发企业，拥有[项目名称]的销售权；乙方具有丰富的房地产销售经验和专业的销售团队，能够为甲方提供高效的销售代理服务。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供房地产销售代理服务事宜达成如下协议：

一、合作项目概述

项目名称：[具体房地产项目名称]

项目位置：[项目详细地址]

合作范围：乙方负责甲方[项目名称]中[具体合作物业类型，如住宅、商业、写字楼等]的销售代理工作，包括但不限于客户拓展、销售洽谈、签订购房合同、协助办理贷款手续及交房等与销售相关的一系列服务。

二、合作期限

本合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。合作期满前[X]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。若一方在合作期满前[X]个月书面通知对方不再续约，则本合同在期满后终止。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权对乙方的销售代理工作进行监督和检查，要求乙方按照甲方制定的销售政策、价格体系和项目推广方案开展工作。

有权审核乙方提交的销售计划、推广方案及客户信息等资料，提出修改意见。

有权对乙方推荐的客户进行核实，确认客户是否符合甲方的销售要求。

在乙方严重违反合同约定或因乙方原因导致销售业绩未达到合同约定标准时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

义务

向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于项目规划、户型图、建筑设计方案、周边配套设施等信息，以及甲方的营业执照、资质证书等相关文件，以便乙方开展销售工作。

负责项目的工程建设进度、质量控制及相关手续办理，确保项目按时交付使用。

承担项目的广告宣传、推广费用，但双方另有约定的除外。甲方应提前制定广告宣传及推广计划，并及时告知乙方。

按照合同约定的时间和方式，向乙方支付销售代理佣金及相关费用。

协助乙方与购房者签订购房合同，并负责合同的备案及相关手续办理。

为乙方提供销售现场的办公场地及必要的办公设备，如水、电、网络等，但设备的维护费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

权利

有权要求甲方按照合同约定提供项目资料、办公场地及相关协助。

有权按照合同约定收取销售代理佣金及相关费用。

在甲方授权范围内，自主制定销售策略和客户拓展方案，但需提前报甲方备案。

对甲方制定的销售政策、价格体系等提出合理建议，经甲方同意后实施。

义务

组建专业的销售团队，负责项目的销售代理工作。销售团队成员应具备相应的资质和经验，且经过甲方的审核认可。乙方应确保销售团队成员遵守甲方的现场管理制度和销售规范。

根据项目特点和市场情况，制定详细的销售计划和推广方案，经甲方审核同意后执行。销售计划应包括销售目标、销售进度安排、客户拓展渠道等内容；推广方案应包括广告宣传、活动策划、促销手段等方面。

积极拓展客户资源，通过各种渠道宣传推广项目，提高项目的知名度和市场影响力。负责接待来访客户，进行项目介绍、销售洽谈等工作，为客户提供优质的服务，促成交易。

协助甲方与购房者签订购房合同，并确保合同内容的准确性和完整性。负责收集购房者的相关资料，协助甲方办理贷款手续及交房等事宜。

建立客户信息管理系统，及时、准确地记录客户信息及销售情况，并定期向甲方汇报。按照甲方要求，提供销售报表、客户分析报告等相关资料。

对在销售代理过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息及客户资料等予以必威体育官网网址，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

四、销售价格与佣金结算

销售价格：甲方制定项目的销售底价，乙方应在甲方规定的底价基础上进行销售。若乙方需以低于底价的价格销售房屋，须事先征得甲方书面同意。销售价格的调整由甲方根据市场情况统一确定，并及时通知乙方。

佣金计算方式：乙方的销售代理佣金按照以下第[X]种方式计算：

按照销售额的一定比例计算：乙方的销售代理佣金为实际销售额的[X]%。实际销售额以购房者与甲方签订的购房合同金额为准（不含因购房者违约而产生的违约金等额外费用）。

按照销售套数计算：每成功销售一套房屋，甲方按照[具体金额]元向乙方支付销售代理佣金。

佣金结算时间：甲方在购房者与甲方签订购房合同且支付首付款（或全款）后[X]个工作日内，按照合同约定的佣金计算方式向乙方结算该套房屋的销售代理佣金的[X]%；在购房者办理完银行贷款手续（或全款到账）且房屋交付后[X]个工作日内，结算剩余的[X]%销售代理佣金。

支付方式：甲