置业公司与国有企业合作合同.docx

置业公司与国有企业合作合同

甲方（置业公司）：

公司名称：[置业公司全称]

法定代表人：[置业公司代表姓名]

地址：[置业公司地址]

联系电话：[置业公司联系电话]

乙方（国有企业）：

公司名称：[国有企业全称]

法定代表人：[国有企业代表姓名]

地址：[国有企业地址]

联系电话：[国有企业联系电话]

鉴于甲方在房地产开发、项目运营等领域具备专业能力和资源，乙方作为国有企业具有雄厚的资金实力、良好的信誉及政策优势，为实现资源共享、优势互补，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就双方合作事宜达成如下协议：

一、合作项目概述

合作项目：双方合作开展[具体合作项目名称]，项目内容包括但不限于[详细描述项目涉及的房地产开发建设、商业运营、物业管理等业务板块]。项目位于[项目具体地址]，占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米。

合作目标：通过整合双方资源，将合作项目打造成为具有市场竞争力的优质项目，实现项目的经济效益和社会效益最大化，为双方创造良好的投资回报，并提升双方在相关领域的品牌影响力。

二、合作模式

项目公司设立：双方同意共同出资设立项目公司，负责合作项目的开发、建设、运营及管理。项目公司的注册资本为人民币[X]元，其中甲方出资[X]元，占股[X]%；乙方出资[X]元，占股[X]%。双方应按照《公司法》及项目公司章程的规定，按时足额缴纳出资。

项目公司治理：项目公司设立股东会、董事会、监事会等治理机构。股东会是项目公司的最高权力机构，按照股东出资比例行使表决权。董事会由[X]名董事组成，其中甲方委派[X]名，乙方委派[X]名，董事长由[具体委派方]委派。监事会由[X]名监事组成，双方各委派[X]名。项目公司的日常经营管理由董事会聘任的总经理负责，总经理及其他高级管理人员的任职资格、职责权限等按照公司章程规定执行。

三、合作期限

本合作合同期限自双方签字（或盖章）之日起至合作项目清算完毕之日止。在合作期限内，双方应严格履行合同约定的各项义务。若合作项目提前完成清算，合同期限相应提前终止；若因项目需要延长合作期限，双方应在合作期限届满前[提前通知时长，如60天]协商一致，并签订书面补充协议。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

按照出资比例享有项目公司的股东权益，包括但不限于参与利润分配、参与重大决策、查阅公司财务资料等。

有权对合作项目的开发建设、运营管理等工作进行监督，提出合理的意见和建议，要求乙方及项目公司按照合同约定和相关标准执行。

在项目公司股东会、董事会等治理机构中，按照公司章程规定行使表决权，维护自身合法权益。

有权了解项目公司的财务状况、经营成果及项目进展情况，要求项目公司定期提供财务报表及项目报告。

义务：

按照合同约定按时足额缴纳项目公司出资，确保项目公司的资金需求。若因甲方未按时出资导致项目公司运营困难或产生损失，甲方应承担相应的违约责任。

利用自身专业优势，负责合作项目的规划设计、工程建设、营销策划等具体业务工作，确保项目按照计划推进，工程质量符合国家及地方相关标准。甲方应组建专业团队，配备具有相应资质和经验的人员，负责项目的日常运营管理，并将团队成员名单及资质证明提交乙方备案。

遵守项目公司章程及双方签订的合作协议，保守项目公司及乙方的商业秘密，不得向任何第三方泄露与合作项目相关的敏感信息。如因甲方原因导致信息泄露，甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

配合乙方及项目公司办理与合作项目相关的各类审批手续，如项目立项、规划许可、施工许可等，确保项目合法合规开展。

协助乙方及项目公司开展融资工作，提供必要的资料和协助，以满足项目建设和运营的资金需求。

（二）乙方权利与义务

权利：

同甲方一样，按照出资比例享有项目公司的股东权益，参与项目公司的重大决策，对项目公司的经营管理进行监督。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，确保合作项目的顺利推进。若甲方未履行合同义务或工作不符合要求，乙方有权提出整改意见，要求甲方限期整改。

在项目公司治理机构中，行使股东权利，保障国有企业资产的保值增值，维护国有企业的合法权益。

对合作项目的资金使用情况进行监督，确保资金使用合理、合规，符合项目预算和财务制度。

义务：

按照合同约定按时足额缴纳项目公司出资，为项目公司提供稳定的资金支持。乙方应确保出资资金来源合法合规，不得因资金问题影响项目公司的正常运营。

利用国有企业的政策优势、品牌优势及社会资源，协助项目公司协调与政府部门、金融机构等相关方的关系，为合作项目的顺利开展创造良好的外部环境。

遵守项目公司章程及合作协议，尊重甲方在项目运营管理中的专业意见，积极配合