置业公司与监理公司合作合同.docx

置业公司与监理公司合作合同

甲方（置业公司）：

公司名称：[置业公司全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（监理公司）：

公司名称：[监理公司全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方作为[房地产项目名称]的开发建设单位，需要专业的监理服务以确保项目建设的质量、进度、安全及成本控制等符合相关标准和要求；乙方具备相应的工程监理资质和丰富的项目监理经验，能够为甲方提供优质、高效的监理服务。依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供工程监理服务事宜达成如下协议：

一、项目概况

项目名称：[房地产项目详细名称]

项目地点：[项目具体地址]

项目规模：[描述项目的建筑面积、建筑结构、层数、项目包含的工程内容等详细信息]

项目工期：本项目计划开工日期为[开工日期]，计划竣工日期为[竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期相应顺延。

二、监理服务范围与期限

服务范围：

施工阶段监理：乙方负责对项目施工全过程进行监理，包括但不限于施工图纸审查、施工组织设计审核、工程质量监督、施工进度控制、工程安全管理、工程造价控制、工程变更审核、隐蔽工程验收、材料和设备检验等。确保施工单位严格按照设计文件、施工规范和合同要求进行施工，保证工程质量达到国家或行业现行的合格标准。

保修阶段监理：在工程竣工验收合格后的质量保修期内，乙方负责对工程质量缺陷进行监督检查，协助甲方督促施工单位履行保修义务，对修复工程的质量进行验收。

服务期限：监理服务期限自甲方书面通知乙方进场开展监理工作之日起计算，至项目竣工验收合格且保修期届满之日止。但如果因甲方原因、不可抗力或非乙方原因导致项目工期延长，监理服务期限相应顺延，甲方应按照本合同约定支付相应的监理费用。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权对乙方的监理工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定和相关标准提供监理服务。

有权对乙方提交的监理报告、意见和建议进行审核，并提出修改意见。

有权要求乙方更换不称职的监理人员。

在乙方严重违反合同约定或因乙方原因导致工程出现重大质量、安全问题时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

义务

按照合同约定的时间和方式，向乙方支付监理费用。

为乙方提供开展监理工作所需的必要条件，包括但不限于提供施工图纸、相关技术资料、办公场地、办公设备等。

协助乙方协调与施工单位、设计单位、勘察单位等其他参建各方的关系，为乙方监理工作的顺利开展创造有利环境。

及时向乙方传达政府有关部门的文件、指示和要求，提供与项目建设相关的信息。

（二）乙方权利与义务

权利

有权要求甲方按照合同约定提供开展监理工作所需的条件和资料。

有权对施工单位的施工组织设计、施工方案、进度计划等进行审核，并提出意见和建议。

有权对施工单位使用的材料、构配件和设备进行检验，对不符合要求的有权要求施工单位停止使用并更换。

有权对施工单位的施工质量、安全、进度等进行监督检查，对违规行为有权要求施工单位立即整改，对情节严重的有权责令施工单位暂停施工，并及时报告甲方。

在监理服务期限内，按照合同约定收取监理费用。

义务

按照国家和地方有关工程建设的法律法规、技术标准、规范以及合同约定，组建专业的监理团队，配备足够的监理人员，进驻项目现场开展监理工作。监理人员的资质、数量和专业配置应符合项目监理工作的需要，并报甲方备案。

编制详细的监理规划和监理实施细则，经甲方审核同意后严格执行。

定期向甲方提交监理报告，如实反映工程建设的质量、进度、安全、造价等情况，对工程建设中出现的问题及时提出意见和建议，并跟踪落实整改情况。

负责对施工单位的工程计量进行审核，参与工程造价的控制和管理。

协助甲方组织工程竣工验收，对工程质量进行评估，出具监理质量评估报告。

在保修期内，按照合同约定履行监理职责，对工程质量缺陷进行监督检查和处理。

对在监理工作中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以必威体育官网网址，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。

四、监理费用及支付方式

监理费用：本项目监理费用按照[计费方式，如按工程造价的一定比例、固定总价等]计算，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用包含乙方为完成本项目监理服务所需的全部费用，包括但不限于监理人员的工资、奖金、津贴、福利、办公费用、交通费用、通讯费用、设备仪器购置及使用费、现场补贴、税费等。

支付方式：

预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%作为预付款。

进度款：在项目施工过程中，甲方按照工