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中海地产售楼合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：中海地产有限公司

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有合法土地使用权及房屋所有权，具备销售房屋的权利；乙方有意购买甲方开发的房屋，经双方友好协商，就乙方购买甲方开发的房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的房屋位于：____________________

1.2房屋套内建筑面积：____________________平方米

1.3房屋公摊面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2乙方支付甲方房屋总价的方式：

（1）乙方于签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元；

（2）乙方于房屋交付前____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元；

（3）房屋交付后____________________个工作日内，乙方支付剩余的房屋总价款。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于____________________年____________________月____________________日之前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋交付通知后____________________个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋符合合同约定。

3.3如乙方对房屋存在异议，应在收到房屋交付通知后____________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后____________________个工作日内予以处理。

四、税费承担

4.1双方同意按照国家相关法律法规的规定，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。

4.2甲方应向乙方提供相关税费缴纳证明。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.3如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋买卖合同补充协议

3.房屋测绘报告

4.房屋所有权证

5.房屋土地使用权证

6.付款凭证

7.税费缴纳证明

甲方（盖章）：中海地产有限公司

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：中海地产有限公司

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有合法土地使用权及房屋所有权，具备销售房屋的权利；乙方有意购买甲方开发的房屋，丙方愿意为乙方的房屋购买行为提供担保；经三方友好协商，就乙方购买甲方开发的房屋事宜，丙方提供担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的房屋位于：____________________

1.2房屋套内建筑面积：____________________平方米

1.3房屋公摊面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2乙方支付甲方房屋总价的方式：

（1）乙方于签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元；