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养老院适老化改造设施适老化改造及安装方案

一、采暖及空调设施

（一）卧式、起居室等主要房间应设置空调设置或预留安装空调设施的位置和条件。舒适性空调室内设计参数应符合下表的规定。

舒适性空调室内设计参数

类别

温度

风俗（m/s）

供热工况

22~24

≤0.2

供冷工况

24~26

≤0.25

（二）空调出风口不正对老年人经常停留的位置，卧室的空调出风不应直接吹向床头，起居室（厅）的空调出风不宜直接吹向沙发，空调宜配置遥控器。

（三）当采用供暖措施时，卫生间采用暖风机或地板辐射采暖系统采暖。当采用地板辐射采暖系统时，卧式、起居室（厅）等区域宜采用水地暖，卫生间宜采用电地暖。

主要用房室内采暖设计温度

功能空间类别

卧室客餐厅

卫生间

浴室（沐浴时）

厨房操作台

楼梯间、走廊（带采暖）

设计温度

20℃

18℃

25℃

15℃

18℃

（四）住宅内的空调采暖系统宜采取分室温度控制措施，且各个房间之间的温差不宜过大；条件允许时，宜采取除湿措施，防止地面出现返潮现象。

（五）当阳台或建筑外墙设置空调室外机时，其安装位置应能保证室外机通畅地向室外排放空气和自室外吸入空气，室外机宜邻近厨房、卫生间等对噪声敏感度低的位置设置。

二、灯光照明设施

（一）套内各部位强、弱电插座应结合室内装修进行详细的综合设计，并符合下列要求：

1.电源插座均应采用安全型插座，插座高度宜为600mm~800mm；

2.应满足主要家用电器和安全报警装置的使用需求，卫生间和淋浴间的插座开关应采用密闭防水型插座开关。

（二）卧室、客餐厅、卫生间等主要空间和走廊应设置感应式脚灯，感应式脚灯离地宜400mm。

（三）住宅套内起居室、走道、卧室等宜采用多点控制照明开关，照明开关宜选用带夜间指示灯的宽按键开关，开关底边离地高度宜为1100mm。

（四）套内空间应提供与其使用功能相适应的人工照明，其照度设计值应符合下表要求。

套内空间照度设计值

类别

参考平面及高度

照度设计值

门厅

0.75m水平面

200lx

走廊

地面

150lx

楼梯

地面

100lx

卫生间

0.75m水平面

200lx

厨房

一般活动

0.75m水平面

200lx

操作台

台面

300lx

厨房

0.75m水平面

200lx

客厅

0.75m水平面

200lx

餐厅

0.75m餐桌面

200lx

卧室

一般活动

0.75m水平面

150lx

床头、阅读

300lx

卧室

0.75m水平面

150lx

阳台

0.75m水平面

100lx

（五）入口玄关处可安装入户感应灯，老人开门后，玄关灯可自动点亮。鞋柜下安装间接照明，可以将地面照亮。

（六）考虑到日常生活中，许多人会把家用电器的插座长期插在电源上，存在一定安全隐患，为方便老人使用，选用带开关的插座。

三、应急求助系统

（一）起居厅、卧室、卫生间、淋浴间宜在明显位置设应急求助按钮，安装高度应符合下列要求，并宜采用按钮和拉绳结合的方式，拉绳末端距地面不宜高于100mm：

1.起居厅等公共部位安装高度宜为1200mm~1400mm，并宜与电气开关面板同一高度安装；

2.卧室床头安装高度宜为600mm~800mm，并宜与电气插座同一高度安装，有条件可增加体征检测等智能设备；

3.卫生间采用防水按钮，马桶处安装高度宜为600mm~800mm，淋浴间处安装高度宜为1200mm~1500mm。

（二）室外总体供老人集中活动的场所应结合灯柱或景观构筑物设置老人呼叫按钮，有条件的宜设置视频监控系统，以便于老年人发生紧急情况时能够及时报警并及时救助。

（三）报警及求助信号可通过安防系统或智能化系统反馈给预设的应急联系人、物业管理中心、消防控制室或社区服务中心。

四、安全监测系统

（一）宜在老人常出现及易摔倒的地方设置无线探测报警设施。

（二）无线报警设施在设定时间内未检测到老年人活动时应能主动报警。

1.老人卧室的床位正上方宜安装无线探头，实现老人在床不动报警；

2.在洗手间、客厅等老人日常必去的位置宜安装无线探头，实现长时间滞留、久坐不动提示报警。

（三）可通过智能化控制器和传感器，或老人随身佩带的智能化辅具，对各项生理指标（体温、脉搏、血压、血糖等）进行监测和分析，建立个人健康档案。

（四）居室内所有无线报警信号，应能自动报警至预设的应急联系人、物业管理中心、消防控制室或社区服务中心。

五、安装工程

（一）安装扶手

1.安装位置

玄关扶手，走廊扶手，楼梯扶手，浴室扶手，卫生间扶手等固定在墙壁或地面的扶手都是居家适老环境改造的项目。安装要求：设置安装的扶手位置时，应考虑到随着老年人身体状况的不断变化，他们使用方便的扶手位置也是不断变化的，为了应对这种不断变化的情况，应广泛地加固墙面抹灰基底。

2.扶手直径

扶手容易握住的粗细程度，是轻握时大拇指和中指的指尖可以碰